2011下半年三亚房地产市场月报

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不知不觉，时间的车轮已经到了2012年。回顾2011，上半年三亚楼市经历限购、限贷、一房一价一系列调控政策的洗礼后，市场终于陷入僵持，下半年开发商开始促销跑量，在岁末后冲刺阶段优惠、打折不断升级，10月经历成交低谷后11月、12月均有小幅攀升势头，为2011三亚楼市画上一个完满的句号，也为2012楼市带来了新的曙光。

三亚房天下特别策划"2011下半年三亚房地产市场月报"为您全面解析2011年关键下半年三亚楼市成交的奥秘……

12月三亚成交地块区域	海棠湾A5/8/9片区A8-06-16地块
出让年限	50年
土地面积	4.0768
成交金额	1233.04 万元
土地用途	科教用地
受让单位	三亚惠科实业发展有限公司

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11月三亚成交地块1区域：	田独镇
地块1成交面积	7.7282公顷
地块1成交金额	31588万元
11月三亚成交地块2区域：	海棠湾
地块2成交面积	19.259472公顷
地块2成交金额	91821.0109万元

· 三亚土地补偿新规解读 "同地不同价"将成历史

· 10月三亚新房价格环比持平同比上涨1.4%

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· 人民日报一天连发三文楼市调控绝不可有丝毫动摇

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· 住建部定保障房开工统计三标准不达标不入统计

· 国土部修法闲置土地处理房企囤地空间遭挤压

· 多城市土地市场遇寒潮新房供应或受影响

10月三亚成交地块区域：	田独镇
成交面积	53436平米
土地性质	经济适用住房用地
受让单位	三亚城投置业有限公司
成交金额	20840万元
成交日期	9月30日

· 9月三亚住宅均价同环比均跌百城环比首降

· 房地产快速发展三亚出台新办法规范物业管理

· 三亚住宅区经营旅馆须经本栋建筑全体业主同意

· 三亚启动城镇居民住房和收入状况调查工作

· 三亚试水社会共建保障房建设工程

· 三亚按“同地同价”原则提高现行土地征收补偿标准

· 海南前三季度GDP增幅减缓受房地产业影响较大

· 海南"十二五"467亿建保障房地产调控吸引社会资金

· 海南推进村镇规划建设将覆盖2542个行政村

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· 海南低收入家庭可提取公积金支付房租物业费

· 海南保障房范围扩大：以船为家渔民拟纳入保障对象

· 温家宝:进一步巩固房地产市场调控成果

· 国务院四措施推进保障房建设将继续增加资金投入

· 住建部：住房信息完善后可取消限购

· 国土部就土地估价管理办法公开征求意见(附全文)

· 央行开征保证金存款准备金房贷或将再度收紧

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9月三亚成交地块1区域：	河西区
地块1成交面积	6.388万平米
地块1成交比重	47%
9月三亚成交地块2区域：	吉阳镇
地块2成交面积	7.009万平米
地块2成交比重	53%

· 8月三亚住宅均价环比下跌0.09% 海口降0.28%

· 8月三亚CPI上涨6.0% 食品价格同比上涨12.3%

· 三亚引导社会资本提高保障房建设效率

· 三亚投资1000万元建设家政服务体系缓解供给不足

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· 旅游休闲地产逆市升温大开发商加速布局海南

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· 海南检查保障房建设情况确保本月底前100%开工

· 房产证婚内加名免契税离婚除名时或收税

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· 国家统计局:将统一房价数据发布以市场交易价格为准

· 重庆市下月开征存量房房产税税率达1.2%

· 银行惜贷国务院鼓励特定公租房项目可直接放贷

8月三亚成交地块1区域：	迎宾路北侧
地块1成交面积	15.0054公顷
8月三亚成交地块2区域：	吉阳镇
地块2成交面积	1.6914公顷
8月三亚成交地块3区域：	海棠湾
地块3成交面积	116933.77平米

· 上半年海南房屋均价9795元海口三亚同比均降

· 三亚未来五年建3万多套保障房城镇覆盖近5成

· 收紧地根再起三亚建设用地需国务院批准

· 三亚整顿普通住宅物业管理规范企业经营行为

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· 三亚拟打造滨海滨河城市慢行交通系统享受慢调生活

· 海南出台"十二五"投融资规划为国际旅游岛建设保驾护航

· 海南7月CPI上涨7.4%居全国前列居住类价格上涨5.6%

· 海南明确征地拆迁补偿受理标准强拆先评估风险

· 海南:投资文化产业项目可获取房地产开发用地

· 海南整治保障性住房工程转包和违法发包行为

· 海南整治物业管理突出问题重点规范重复收费等行为

· 婚姻法司法解释今实施多个条款涉及房产确权

· 40余城市个人购房数将联网遏制异地炒房

· 台州拉开新限购大幕或超二十城市陆续跟进

· 住建部要求将保障房质量纳入问责范围

· 央行银监会要求公租房贷款偿还由省级政府兜底

· 土地网上交易确定三级试点试用期限为一年

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