[摘要] 11月14日，东北退休干部徐某和高某向商报记者反映，2009年，她们花15万元购买三亚市吉阳镇下新村违建椰海公寓，没有想到在去年11月来三亚过冬时，该楼房已被拆除。据了解，三亚市政府“铁锤行动”在去年11月10日将该公寓拆除，导致该公寓212名“业主”血本无归。
11月14日，东北退休干部徐某和高某向商报记者反映，2009年，她们花15万元购买三亚市吉阳镇下新村违建椰海公寓，没有想到在去年11月来三亚过冬时，该楼房已被拆除。据了解，三亚市政府“铁锤行动”在去年11月10日将该公寓拆除，导致该公寓212名“业主”血本无归。
被老乡“介绍”到三亚买违建
14日上午，徐某和高某告诉记者，她们是哈尔滨人，因北方冬天寒冷，退休后一直想在三亚置办一套小户型房产，便于过冬养老。2009年底，她们在老乡的介绍下花15万元购买了违建椰林海岸公寓，当时购买价格2500元至2980元。
徐某和高某说，购房价格为什么不一样?是因为刚开始时为2500元/平方米，后来开发商在东北的宣传后，很多人加入购买的行列，加上户型和楼层不一样，价格是2980元/平方米。
据了解，椰海公寓共有三栋，每栋有3至4个单元，总建筑面积13650平米。两位老人回忆说，当时该公寓设有项目部、售楼部等，看起来很正规，开发商自称已获得政府的批准，因此她们与开发商芦某签订的《合作建房协议书》。记者从协议书中看到，甲方为三亚市田独镇椰海公寓项目部，乙方为合作建房人，协议最后的甲方签名为芦某，乙方为肖军(化名)，印章为“三亚市田独镇新村椰海公寓合作建房项目经理部”。
212名业主因侥幸心理购买违建
对于三亚政府对违建的打击态度，这些购房者是否了解。徐某和高某告诉记者，当时她们以为三亚不会拆除该公寓，加上受到老乡的“介绍”，所以才买了该公寓的房子。她们在去年8月办理了入住手续。去年10月，她们向该公寓小区管理处缴纳1500元物业费。交完相关费用后，她们便开始为新房添置家具。
去年11月，她们从东北来三亚准备过冬，获悉该公寓是违建，要拆除。这时，开发商芦某说因手续方面出一点问题，很快就办理好，让她们放心。
徐某说，因各种原因导致212名业主受骗，大多数人因购房款加上置办家具等花了20多万元。开发商现在已无法联系，她们现在可以说是“血本无归”。
执法部门提醒不要购买小产权房
15日上午，三亚市执法局一名相关负责人介绍，小产权房是村、镇与所谓的开发商合作建设的楼房，属于违建。被拆除的椰海公寓楼房为开发商私卖土地进行开发，并不是某种意义上的小产权房，而是违建。不管小产权房还是违建，执法部门均依法拆除。
该执法人员提醒，“候鸟”老人不要轻信老乡和朋友介绍小产权房或者违建，也不要轻信这类楼房不拆除，政府的打击力度和决心不容质疑。
新闻延伸从机制完善及约束人行为治理拆违
自去年开展“铁锤行动”以来，截至目前，三亚共拆除违法建筑200万平方米。
记者从三亚市国土部门了解到，下一步拆违工作应该从机制完善和约束人的行为上进行治理。如加快完成土地确权工作与乡镇、村庄级土地利用总体规划的编制工作，为乡村建设提供明确依据。进一步规范宅基地管理，畅通宅基地审批渠道。严厉打击农村集体经济组织和村干部私分、私卖、私占集体土地的行为。对涉嫌犯罪的，及时移交司法部门，依法追究刑事责任。(驻三亚记者 柴彦明 摄影报道)
相关新闻 擅自在大楼顶层建房 三亚一违建昨被拆除
11月15日，三亚市河西区新风路原中医院门诊大楼顶层违建被执法部门拆除。
7月26日，群众向三亚市河西区管委会反映“有人擅自在顶楼上建房”，管委会立即组织人员到现场核实后，当日对业主下发了《限期拆除通知书》，要求业主在规定时间内自行拆除。但3个多月过去了，业主仍没有自拆。
11月15日上午，三亚市综合行政执法局河西大队组织50多名执法人员对该违建依法拆除。该大队相关负责人向商报记者介绍，位于门诊大楼8楼顶层的违建面积约104平方米，主要为铁皮空心转结构，如果发生火灾或者台风袭击，将会带来严重后果。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
