[摘要] 一篇题为《海南经适房价格、位置、购买人的购买能力大家都来晒晒各地经适房情况》的帖子日前在网络上引起广泛关注，网帖称海口市即将公开摇号选房的首批部分经济适用房存在“价格过高、位置太偏、配套较差、公摊面积大”等问题。众多网民跟帖直呼“终于拿到准购书了，却高兴不起来。”
经适房等于“差等房”？
网曝海口经适房“价格高、位置偏、公摊面积大”调查
根据网帖提供的线索，新华社“中国网事”记者对此进行了调查。
海口经适房价格、位置、公摊等问题引发关注
10月26日，网民“海盗丽人”在《海南经适房价格、位置、购买人的购买能力大家都来晒晒各地经适房情况》一帖中称：“海口经适房批准购通知书终于发出，可是拿到准购通知书的人都郁闷了。”
“这次通知的福秀小区和南江花园两个经适房小区都在荒郊野外，去看房的人心里哇凉哇凉的。福秀小区不通公路，没有公交车，没有路灯。您说这样的小区怎么也得一两千吧？错！每平方米3400元，南江花园更是每平方米高达3700元。定价依据总得公布一下，不能一口价，爱买不买吧？”网帖称。
网帖称，位置偏还不算，可是60平方米左右的户型，使用面积才46平方米，公摊面积占到20%以上，折合成使用面积价格，每平方米超过5000元。“海盗丽人”给网民们算了一笔账：价格的福秀小区总房价大约22.5万元，首付款6.7万元，贷款大约16万元，如果还款期数为120期，每月要还1780元左右。而海口经适房售予对象为家庭人均年可支配收入低于13712元。“买了这个保障房，全家喝西北风去吧。”
网民“七炫”跟帖说：“我也去看了这2个项目，位置不仅偏僻，周边交通设施也不好，福秀小区连出入的公交车都没有，方圆1公里内没有菜市场和大中型超市，竟然要价每平方米3450元，实在是太贵了。”
网民“chen”说：“毛坯房加上装修费，减去公摊面积，算下来每平方米要六七千元了，而且位置差劲、偏远，骑电动车上班的半路上估计就没电了。”
网民“说两句”说，经济适用房盖得偏远也就罢了，但应该解决基本的生活便利设施问题，公交线路要赶紧跟上，菜市场和幼儿园要赶紧配套。经济适用房面积都很小，公摊整那么大，太说不过去了。
一位网民说：“等了一年，终于成功拿到了准购书，但是这么高的房价，这么大的公摊面积，拿到准购书到底是幸运还是不幸呢？”
（记者调查）网帖反映问题基本属实
记者来到网帖反映的位于海口市秀英区向荣路北侧原海口化工二厂内的福秀小区，小区周边比较荒凉，进出小区的是一条坑坑洼洼、没有路灯的土路，来往车辆只能小心翼翼地行驶，不到一公里的，记者只能以不到10公里的时速驱车行驶了近10。方圆约一公里内确实尚未配套商店、市场等设施。
“这个网帖说出了我们的心声，房子可以买了，却高兴不起来。”10月29日来福秀小区看房的市民符先生已经拿到经济适用房准购书。他告诉记者，由于没有公交车，只能坐三轮车进来看房，一公里的司机要价10元，还不太愿意进来。“虽然小区的外观可以，但是配套差、位置偏，我作为本地人，都是一路问过来的。”
更让符先生接受不了的是价格太高，“去年申请时告诉我们是3000元左右，现在涨到3450元、3700元，已经超过了我们的负担能力。”
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