[摘要] 这个3月，三亚楼市并未出现“金三”的市场局面，相反成交呈现出明显下降的趋势，房天下独家解析房地产政策，为您分析三亚房地产市场表现.....
9.各地保障房开工竣工情况将按月公开
住建部3月22日发布《关于做好2012年城镇保障性安居工程工作的通知》，通知要求，各省（区、市）住房城乡建设（住房保障）部门要于年度计划确定后20个工作日内，在当地政府网站公开本地区及所辖市（地、州、盟）年度建设计划，并按月公开开工和基本建成（竣工）情况。 》》》详情点击
10.国土部公布小产权房处理新思路：主要清理未售房屋
3月26日，国土部在其官网上公布了关于小产权房的处理新思路：先清理后治理。其中，"在建和未售、侵占耕地的小产权房"是主要的清理对象，其目的在于"杜绝小产权房继续发展"。而其后的治理工作，则主要针对已售的存量小产权房。但对于具体的治理方案，国土部尚未拿出详细的办法。 》》》详情点击
解析： 小产权房是指占用集体土地搞建设，并向集体经济组织之外成员销售的住房。由于小产权房的涉及面广、情况复杂，各界对于小产权房的清理整治问题一直持观望态度，甚至有“雷声大雨点小”的说法。对于小产权房的处理，一直没有一个具体的执行办法，所以地方政府在执行治理的过程中也无章可循。小产权数量众多，治理起来难度较大，而且与社会和谐与稳定有着重大联系，稍微处理不好则将有可能产生新的社会矛盾。治理也不是三天两头就能解决的，要实际情况分别对待，制定相应的处理标准似乎更能为人们所信服。
11.住建部出台管理办法：规范建设用地容积率管理
为规范建设用地容积率管理，提高城乡规划依法行政水平，促进反腐倡廉工作，日前，住房和城乡建设部制定了《建设用地容积率管理办法》，要求各地认真贯彻落实。 》》》详情点击
12.住建部明确标准：保障房正式破土刨槽才算开工
3月22日，住建部发布《关于做好2012年城镇保障性安居工程工作的通知》。住建部强调，各地在保障性安居工程的统计中，统计开工、基本建成（竣工）要以单体工程为单位，开工以规划设计的性工程正式破土刨槽（地基处理或打桩）为准，基本建成以按批准的设计文件要求主体工程完工并基本达到使用条件为准。 》》》详情点击
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