[摘要] 这个3月，三亚楼市并未出现“金三”的市场局面，相反成交呈现出明显下降的趋势，房天下独家解析房地产政策，为您分析三亚房地产市场表现.....
（三）金融
1.支持刚性需求 大型银行首套房贷利率调至8.5折
“几天前，我们刚刚将首套房贷利率最优惠折扣调至8.5折。调整的通知是在两会后由上海分行下达的。”交通银行上海分行某支行信贷经理向记者证实。
此前，有消息称，上海、北京、广州等地个人购房贷款优惠利率幅度扩大至8.5折。其中涉及上海中行、农行、建行等大型银行。北京中行、农行、工行等也曾发文明确首套房贷利率实行8.5折优惠。类似情况在广州等也得到证实。 》》》详情点击
解析：自房地产调控实施以来，房地产市场交易量一路下滑，房价也逐步回归理性。房贷政策的收紧不仅仅使投资客、改善客需求受到影响，也误伤了一部分刚需客户。目前房价出现一定回落、市场风险已得到一定程度释放，首套房贷利率下调，将较大地满足、保护刚性置业者的需求，同时也有利于整体楼市的平稳和长远发展，但并非放松楼市调控。
2.央行副行长刘士余:商业银行严禁参与一成首付
十一届人大五次会议新闻中心于今天（3月12日）上午10时举行记者会，中国人民银行行长周小川、副行长胡晓炼、副行长刘士余、副行长兼国家外汇管理局局长易纲就“货币政策及金融改革”回答了中外记者的提问。 》》》详情点击
3.发改委:今年将完善首套房贷款优惠政策
发改委副秘书长、新闻发言人李朴民7日接受中国政府网、新华网联合访谈时表示，今年要完善居民购买首套自住普通商品住房贷款优惠政策，支持居民合理购房需求。此外，还要完善股份制企业特别是上市公司分红制度。 》》》详情点击
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