[摘要] 这个3月，三亚楼市并未出现“金三”的市场局面，相反成交呈现出明显下降的趋势，房天下独家解析房地产政策，为您分析三亚房地产市场表现.....
（二）三亚土地情况解析
1.地方打折卖地成风 三亚土地划拨致力保障房建设
据中国土地市场网数据显示，2012年三亚土地市场供应量逐月萎缩成交率下降情况明显。今年1月份至今，一线城市及重点二线城市的土地交易，绝大部分以底价成交。其中，1月份北京成交的20幅土地均为底价，为近年来罕见。 》》》详情点击
2.三亚：新增用地将优先用于保障房建设
为统筹“十二五”期间城乡空间发展和土地资源利用，海南省三亚市政府表示新增用地将优先用于保障房建设。
据介绍，《三亚市城乡近期建设规划（2011——2015）》明确了“十二五”期间城市发展６大阶段性目标：区域协调发展、产业发展、新农村建设、城乡建设、民生社会、生态环境保护，并根据城乡发展框架和结构，对城市发展重点进行全面认识和把握，将全市划分为重点发展区、重点改善区、重点生态恢复区、重点战略储备区4大重点分区。 》》》详情点击
解析：保障房建设是一项重大的民生工程，是党和政府关注弱势群体、改善民生的重大举措，承载着老百姓殷切的期望。国土资源部和国务院的文件明确提出对保障性住房用地要做到应保尽保。但是，随着土地价格的升高，保障房用地收储受阻。资金、土地问题如何解决，这保障房建设过程中的难题。为加快建设保障性住房，三亚市探索出政府出让土地、企业投资建设的新模式，鼓励和发动实力强、信誉好的企业等民间资本主体参与保障房建设，以商品房销售利润冲抵保障性住房投资，建成的保障性住房无偿交付政府。这样的模式在2011年也取得了很大成效。
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