[摘要] 这个3月，三亚楼市并未出现“金三”的市场局面，相反成交呈现出明显下降的趋势，房天下独家解析房地产政策，为您分析三亚房地产市场表现.....
（二）土地
1.土地征收补偿条例有望年内出台 增值分配成关键
“土地承包经营权、宅基地使用权、集体分配权是法律赋予农民的财产权利，任何人都不能侵犯。”
据报道，3月5日，向十一届人大五次会议作政府工作报告的国务院总理温家宝，在提到上述话语时，加重了语气，代表们为此回以热烈掌声。 》》》详情点击
2.前两月主要城市 土地出让金锐减将近五成
今年以来土地市场继续呈现成交冷清态势。据统计，今年前两月13个主要城市土地出让金总额为660亿元，同比减少47.5%。业内人士认为，2012年土地出让形势难言乐观，房企拿地更加谨慎，建议各地政府及时掌握市场需求，制定合理的土地供应策略，避免出现“流拍潮”。 》》》详情点击
解析：政府宏观调控深化，受‘三限政策’的影响市场消费力萎缩，大部分房产企业回款困难直接导致土地市场低迷，另一方面，高企的地价对现如今的房产企业失去吸引力，房产企业的利润空间减少，也是土地市场低迷的重要原因；第三，开发商对未来市场情况预判的模糊和不确定因素，使大部分房产企业的预期降低。在这样的情况下，地方政府应该营造宽松的投资环境，扶持产业发展，真正依靠实体经济而不是土地出让作为当地的稳定收入来源。
3.集体土地征收条例年内出台 中央密集表态
中央有关领导人的密集表态以及相关迹象表明，2012年出台农村集体土地征收补偿条例，已是"板上钉钉"之事。但制定出怎样的一部条例，才能承载保护农民权益重任，强化对被征地农民的补偿，值得期待。 》》》详情点击
4.国土资源部要求严守城乡建设用地边界
国土资源部日前通知要求各地严格遵守土地利用总体规划，严守城乡建设用地规模边界，防止城镇建设无序蔓延扩张。
国土资源部关于严格土地利用总体规划实施管理的通知强调，从2012年4月1日起，土地管理各项相关工作以新一轮土地利用体规划和数据库为依据。各地要从严审查各地区、各部门、各行业编制的城乡建设、区域发展、产业布局、基础设施建设、生态环境建设等相关规划，不得以任何名义改变土地利用总体规划确定的用地规模、结构和布局安排。凡不符合土地利用总体规划的，必须及时调整和修改，核减用地规模，调整用地布局。 》》》详情点击
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
