[摘要] 经过淡季的沉寂后，三亚楼市终于迎来了“金九银十”的销售小高峰，回顾6—8月份，虽然三亚楼市成交表现平平，但成交均价一直保持着稳定的态势，截止8月31日，8月三亚楼市共成交453套，成交均价为26834.79元/㎡，成交均价环比7月上涨13.77%。三亚房天下独家解析8月三亚房地产市场政策，为您揭示市场走向。
（二）三亚规划、建设
1、沃天堂牵手德意志银行 200亿打造三亚新商业中心
8月10日，三亚沃天堂项目与德意志银行金融合作新闻发布会，于半山半岛洲际酒店盛大召开。沃天堂项目与德意志银行代表、三亚市发改委局长朱南秋先生以及各大媒体记者一同见证了此次跨国合作。>>>>>详情点击
解析：三亚沃天堂，位于三亚市区核心位置——鹿回头广场，两百亿巨资震撼打造世界水准的旅游商业中心。沃天堂包含有三大超级乐园、七大室内主题公园、九大环球秀场，以及环球美食矩阵、世界奢侈品牌大聚合，囊括了高端娱乐、环球美食、奢侈品购物、竞技休闲等各项业态。
三亚沃天堂项目代表表示，十分期待此次与德意志银行的合作，相信世界五百强跨国公司的大平台，将给项目发展带来更多机遇与资源。 “沃天堂凭借以娱乐为核心的商业模式，与三亚乃至的大部分旅游商业形成鲜明对比，新型商业模式下的核心竞争力，令沃天堂能以丰富的游乐项目吸引各年龄段的顾客，这意味着无论旅游淡旺季，其都能享有庞大的客流，成为海南国际旅游岛的旅游新地标。”该代表对沃天堂的前景充满信心，并相信以打造“全球娱乐天堂”为目标的沃天堂的出现，将引领三亚旅游业迎来新一轮飞跃发展，也让世界重新认识三亚。
2、三亚南边海片区规划:建国际游艇港 开滨水通山路
记者昨日从市有关部门获悉，《三亚市南边海片区城市设计暨控制性详细规划》目前已经市政府批准实施，并由市规划局依法予以公布。按照规划，南边海片区发展定位为:“国际游艇港”，以游艇功能为主线，以海上服务为特色，既承载陆地旅游服务，又支撑海上旅游的特色片区。>>>>>详情点击
解析：据了解，规划范围为南边海片区北至龙岭路、南至鹿回头公园、东至虎豹岭、西至小洲岛，规划范围总面积约207.38公顷。核心公共功能包括:游艇销售、游艇培训、海上服务、海洋文化、会务交流、展览演艺、主题娱乐、主题酒店、主题餐饮、主题购物。规划结构为:“一港、双核、三带”。“一港”即:国际游艇港核心区，承担游艇停泊、游艇服务、主题酒店、游艇培训功能。“双核”即:西侧核心区承担海洋文化、主题酒店、主题餐饮功能;东侧核心区承担会务交流、展览演艺、主题购物、游艇销售功能。“三带”即:承担公共活动功能的滨水公共空间带、承担公共服务功能的滨水公共功能带和现状城市功能的山前混合功能带。
3、三亚海棠湾7个风情小镇启建1年后将使用
8月27日上午，响亮的礼炮声在海棠湾上空打响，海南省三亚海棠湾风情小镇开工奠基仪式隆重举行。海棠湾首批7个风情小镇7700多套安置房率先启建，并有望一年后交付使用。 >>>>>详情点击
解析：根据规划定位与开发建设需要，海棠湾开发区内居民需要全部异地安置，涉及需要搬迁的居民10000多户、4.7万人。今天启建的7个风情小镇分别是东溪、龙海、龙江、林旺南、林旺北、湾坡和青田，建设工期约为一年时间。这7个风情小镇全部由专业公司代建，总占地面积约4170亩，投资总额为78.4亿元。涉及被安置村委会17个，被安置户数为7637户，占总户数的75%，被安置人数达32122人，占总人数的68%。
4、三亚2012年重点项目推进 6项目投资已达150亿
据悉，今年三亚市人大常委会负责的重点项目共有9项，当天上午汇报会上进行汇报的项目有6项，投资总额达282亿元，目前已完成投资的53%，投资数额达150亿元。其中崖城国家历史名镇保护项目将主要保护古城镇、孔庙三期工程、保平文化名村改造、骑楼街改造、古城南门前广场等地;三亚凤凰岛整体开发项目包括5栋28层国际养生度假中心、超星级酒店及国际会议中心、热带风情商业街、商务会所花园、游艇会所、主题公园、VIP商务会所、邮轮母港码头等多个分项目。 >>>>>详情点击
5、因地制宜建多元产业格局 三亚发展向腹地延伸
三亚半岭温泉项目，槟榔河乡村文化旅游度假区，落笔洞文化旅游度假区，这一个个与山区相关的项目正在热火朝天地建设当中。近年来，三亚传统的落后山区正在兴起项目建设热潮。在沿海区域开发逐渐走向饱和之时，三亚正在积极地拓展山地资源，通过不断完善城市交通和统筹城乡均衡发展，因地适宜地引进具有当地特色的项目，拉伸三亚城市发展的骨架和空间，增大城市发展的厚度，引导产业和资金由滨海向山地腹地发展。>>>>>详情点击
解析：拉伸三亚城市发展的骨架，在资金、技术和项目上向农村倾斜是三亚统筹城乡发展的重要举措。根据海南省城乡经济社会发展一体化的思路要求，三亚应在海南省全面建设小康社会的战略部署中发挥带头德作用，通过统筹城乡发展，全面实现小康社会、领先消除城乡二元结构。
“山海相连，指状生长”为三亚谋求更大的发展空间，统筹城乡发展奠定了基础，越来越多的具有山区和地方特色的项目正在开工建设中。随着半岭温泉、槟榔河等具有山区特色的项目陆续投入使用，未来三亚的城市空间将会更加厚实、更加合理。
6、崖城镇总规获肯定 将建历史文化名镇
8月3日，崖城镇政府联合三亚市规划局召开了《三亚市崖城镇总体规划（2012-2020）》专家评审会。经过专家深入细致的论证评审，一致认为规划的内容全面翔实、准确的落实了上位规划的要求，并对崖洲湾发展战略需要进行深入分析研究，具有创新性和科学性，规划成果完整规范，一致通过本次规划。>>>>>详情点击
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
