[摘要] 进入二月份的春天，三亚的天气似乎增添了些许阳光，而三亚楼市也逐渐步入成交持续上涨的道路。虽然春节期间，三亚频频被推到舆论的风口浪尖，但却起到了相反的作用，与往年相比，入岛率大幅度的提升，也为三亚的房产市场带来更多的购房意向者。首月成交的不断突破，新一轮的购房狂潮也随之到来。三亚楼市像似受到龙王的祝福
开发商谋求多元化发展 房地产业掀起转型风
2011年受限购令、流动性收紧等政策影响，房地产市场遭遇寒流。当传统住宅市场举步维艰时，大型房企开始尝试非住宅类地产项目。商业地产、旅游地产甚至养老地产都成为开发商转战的热土。
龙湖地产近期公布的销售业绩显示，2011年龙湖“天街”商业综合体和“山•海•湖”度假住宅两个全新业态在范围内推出，累计销售超过百亿元。富力地产也表示，商业地产助推公司“逆势突围”。远洋地产相关人士则透露，远洋已在拥有近20个处于在建阶段的商业地产项目，所在城市主要有北京、天津、杭州等，预计2015年之前，这些地区将有约10个购物中心相继亮相。【点击查看详情】
地方政府积极布局楼市调控 料3月迎来成交回暖
当房地产调控进入深水区，地方政府的土地财政依赖是个绕不开的话题，也是深层矛盾之所在。如何突破地方政府经营土地的惯性，降低土地财政依赖，限度地撬动保障房投资积极性，但同时又要打破成交冰冻的局面，稳定房地产投资，这是整个2012年地方政府房地产调控的方向。从近期各地释放出的信号来看，大至京沪渝，小至中山等地房地产调控思路正明晰起来。
从目前的楼市成交数据来看，上海仍未走出低谷。上周(1月30日至2月5日)，上海市商品房成交面积仅为4.74万平方米，其中商品住宅成交面积为2.63万平方米，同比下跌幅度高达48.89%。成交均价为20896元/平方米。开发商普遍反映，市场虽然较春节假期有所回暖，但依然处于极其低迷的状态。【点击查看详情】
央行:今年继续落实差别化房贷政策
记者昨天从央行获悉，2012年央行金融市场工作座谈会在广西南宁召开。央行提出，2012年要继续落实差别化住房信贷政策。会议提出，2012年央行金融市场和信贷政策工作的总体思路是：以科学发展观为指导，坚持金融服务实体经济的本质要求，在全面梳理、评估金融市场和信贷政策履职现状基础上，加快信贷产品和服务方式创新，全面提升信贷政策导向力，促进经济发展方式转变和经济结构调整，引导信贷资源更多地向“三农”和民生领域倾斜。
继续落实差别化住房信贷政策，完善融资机制，改进金融服务，加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭的贷款需求。按照有利于实体经济发展的原则，完善金融市场制度，加强基础设施建设，强化金融监督管理，规范市场健康发展。【点击查看详情】
零成交横扫大江南北 楼市深陷10年来最僵持博弈
楼价博弈既是观察宏观经济的窗口，又关系到老百姓的“荷包”，而房地产行业作为“万行之首”，其波动更影响相关上下游几十个产业，甚至被认为是“绑架了中国经济”。经历了一年多的调控之后，楼市博弈相关各方已陷入史上最僵持状态。而国内外经济形势不明，调控是否会转向？楼价将呈现何种走向？
中国房地产市场正遭遇近10年来最深度、最僵持的博弈。政策调控最坚定、银根收紧最彻底、购房者最冷淡的入市情绪、近年来最冷清的春节成交量，在这个龙年新春楼市表现得淋漓尽致——“冰封休眠”成春节一景，许多城市成交仅为个位数。【点击查看详情】
延伸阅读：
上周（1.30-2.5）三亚楼市成交456套 提前迎接“小阳春”
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