[摘要] 进入二月份的春天，三亚的天气似乎增添了些许阳光，而三亚楼市也逐渐步入成交持续上涨的道路。虽然春节期间，三亚频频被推到舆论的风口浪尖，但却起到了相反的作用，与往年相比，入岛率大幅度的提升，也为三亚的房产市场带来更多的购房意向者。首月成交的不断突破，新一轮的购房狂潮也随之到来。三亚楼市像似受到龙王的祝福
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十城市新房库存5900万平米 开发商或大范围促销
开发商们囤积未售的巨量房源，直接将许多城市的一手房存货推向新高。截至今年1月底，重点检测的10个典型城市新建商品住宅库存总量为5901万平方米，同比去年增长40.5%。随着未来几个月逐步增加的新开工面积达到销售条件，这些城市的销售压力将进一步增加，市场上供大于求的局面已然呈现。
尽管2011年商品房销售依然获得近5个点的同比正增长，但增幅下降使得存货成为眼下市场的一个大问题。据数据显示，截至2012年1月底，其重点监控的10个典型城市新建商品住宅库存总量为5901万平方米，环比上个月下降1.62%，但同比去年增长40.5%。当期住宅存销比为16.0，再度创下近几年的新高。这10个城市包括北京、上海、深圳、广州4个一线城市，以及青岛、南京、厦门、杭州、南昌、福州6个东部二线城市。【点击查看详情】
成交清淡调控从严 多地住宅供地规模缩水
各地正在紧锣密鼓地编制2012年的供地计划。北京市初步计划2012年住宅和商服用地供应总量比上年适当降低，上市地块规模也将有所控制。济南市今年的供地规模也将调降。业内人士认为，由于国家推进节约集约用地、商品住宅土地成交清淡、保障房新增用地适度回落，2012年不少城市的住宅供地计划规模或适当削减。在楼市调控从严的情况下，今年地价可能仍将有一定程度的环比回落。
国土资源部相关负责人对中国证券报记者表示，2012年供地计划目前还没有编制完成，“两会”期间要进一步探讨。目前各地土地需求仍然保持高位态势，但供地计划不可能“按需划分”。 “供地指标与投资、城市建设等方面密切相关，具体指标还没有最后确定。但可以肯定的是，对于住宅供地这一块，国家仍然将对总体规模进行一定的保障。”该负责人说。 【点击查看详情】
保障房建设 创新多渠道开发模式
财政部6日发文表示，在保障性安居工程现有资金来源基础上，将增加的地方政府债券收入、个人住房房产税试点地区取得的房产税收入、部分国有资本和城市维护建设税收入用于保障房安居工程建设，确保不留资金缺口。在普通商品房市场继续保持调控基调不变的背景之下，确保保障房“不留资金缺口”意味深远。 确保不留资金缺口，换句话就是一种“优先”政策。在我们看来，此番政策可谓“一石三鸟”。
首先，众所 ，一年来的保障房建设和普通商品房市场调控政策并行不悖，这是中央政府在房地产市场出现严重结构性问题之后的一种纠偏：满足刚需同时打压投机行为，遏制房地产市场泡沫使其拥有一个长期健康的发展环境。【点击查看详情】
2000亿元信托今年到期 6000多家开发商或出局
自2010年4月“国十条”颁布以来，房地产市场在政策高压、销售不畅、资金紧张三方夹击下，渐入寒冬。而当2012年的春天到来时，资金链已然紧绷的房企却还将迎来到期信托支付这一场暴风雪。国泰君安孙建平统计的数据显示，今年2月～3月份，房地产信托将迎来兑付小高潮，全年到期需要支付的房地产信托总额接近2000亿元。
分析认为，房企的资金链恶化程度将超过2008年。而当这场暴风雪席卷过后，将可能有超过6000家开发商消失。【点击查看详情】
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