[摘要] 古有“项庄舞剑，意在沛公”，今有楼市“新政”频亮剑，意在房价。国家从宏观政策上调控房地产市场，直击高房价，欲使其回归理性，新“国八条”的出台、三次加息、七调存准率、房贷利率上浮、一房一价等一系列的政策频频亮剑现身，构成了2011年海南楼市的刀光剑影！
【限购令延续】
政策回顾
根据统计，2011年一共有48个城市出台了限购令，其中有36个城市的限购政策没有给出实施的截止时间。而限购政策有具体截止时间的城市，就只有福州、厦门、海口、济南、青岛、石家庄、长春、贵阳、合肥、苏州和南宁等11个城市。其中，除了南宁截止时间是2012年2月29号外，其余10个截止时间都是2011年12月31日。
在房地产市场面临拐点到来之际，住房和城乡建设部明确要求各城市继续执行“限购令”政策。
12月7日，海口市住房和城乡建设局市场处处长戴开权在接受媒体采访时表示，海口市住建部门将严格执行，限购令不会“松绑”。海口成为个表态延续限购令的城市。
12月20日，上海市政府新闻办公室通过官方微博宣布，明年将继续严格贯彻执行国家有关调控政策，继续加大房地产市场调控力度，继续执行住房限购政策，进一步巩固调控成果，促进房地产市场健康发展。同一天，青岛市政府办公厅也对外发布《关于继续执行住房限购政策的通知》，明确青岛市区(市辖七区)住房限购政策在2011年12月31日截止期满后继续执行。
截止目前，自北京发布通知后，广州、海口、深圳、青岛、福州、长春、厦门、上海和青岛共九个城市，均已明确表态明年延续限购令。
点评
多个城市相继表态延续限购，让寄希望政策会在近期松动甚至救市的开发商彻底转变策略，也让正在纠结于何时入市购房的刚需，进一步延缓入市的步伐减慢决策过程，这将使得目前量缩价松的市场进一步深度发展，明年楼市成交下降将继续走低，中小开发商面临资金压力将逐步加大。同时，对于大开发商来说，明年房企将面临大面积洗牌重组现象。当然，楼市调控的成果会进一步巩固，其效果会得到更好的体现，房价大面积下降大有可期。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
