[摘要] 被称为“有史以来最为严厉”的房地产调控政策并没有让高房价问题得到很好的解决，11月国家统计局公布的10月全国房地产数据不但没有呈现出房价全面下滑的趋势，反而再次验证了楼市“越调越高”的怪圈理论。
被称为“有史以来最为严厉”房地产调控政策并没有让高房价问题得到很好的解决，11月国家统计局公布的10月房地产数据不但没有呈现出房价全面下滑的趋势，反而再次验证了楼市“越调越高”的怪圈理论。
在成都，限购令是否出台还并无定论，却已有开发商对此进行回应，“其实有比限购令更好解决中国现今高房价问题的方法！”与此前对限购令提出异议的聂梅生、潘石屹所不同的是，成都的开发商务实且更看重
楼市重演“越调越高”现状
楼市“越调越高”的怪圈理论似乎又在重演。
9月29日，继“国十条”之后，被业界称之为“二次调控”的“新国五条”正式出炉，随后，包括上海、广州、深圳在内的众多城市效仿北京推出了限购令，以落实“新国五条”基本方针。其中不少城市规定，同一购房家庭只能在当地购买一套住房。
尽管购房门槛不断严设，投机需求也陆续在被“住建部重点监管”的各大城市压至史上位，然而从国家统计局公布数据来看，房价却并没出现应声下跌的态势，数据显示，10月份70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%，涨幅比9月份缩小0.5个百分点，环比上涨0.2%。
而已出台了限购令的15个城市中，10月份的房屋销售价格除了上海、杭州、宁波、广州、温州环比9月分别出现了0.1%、0.3%、0.2%、0.1%、0.6%跌幅，其余城市价格指数仍出现了环比上升趋势。而90平方米及以下房屋销售价格数据显示，只有天津、杭州、福州、三亚4个城市环比9月分别下降了0.5%、0.4%、0.1%、0.3%，其余10个城市房屋销售价格仍有不同程度的上涨幅度。
一位开发人士表示，“其实从国家统计局公布数据上看，10月份商品房销售面积9278万平方米，同比增长了16%，环比下降11.2%。而去年9月份销售面积是8955万平方米，10月份销售面积是7998万平方米。对比这一数据其实可以看出，今年的调控对需求抑制并不明显，至于二次调控的作用，目前还很难说，可能还需要时间来验证。”但这位开发人士称，如果需求抑制不了，价格的抑制“应该难尽人意”，所以，“能够保持目前的价格不大幅上涨其实就说明政策就已经起作用了。”
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