[摘要] 自2013年开年以来,全国多地楼市成交呈现“开门红”,三亚楼市也延续了去年年末的火热,成交一路飙升,元月刚过半,三亚楼市成交已突破千套。业内人士分析,开发商“以价换量”渐显成效,随着三亚传统旺季的临近,购房者观望情绪也逐渐“解冻”,加快步伐积极入市。
上周(2013.1.7-1.13)海口楼市成交473套,成交面积达4.93万平方米,成交量相比前一周(2012.12.31-2013.1.6)成交套数366套环比上涨了约29.2%;成交面积环比前一周(2012.12.31-2013.1.6)3.66万平方米上涨了约34.7%;成交面积环比本月周均成交面积4.3万平方米环比上涨了约14.65%;与去年1月周均成交面积3.03万平方米同比上涨了约62.7%。
节后反弹 本周周均成交同比上涨城市仍占九成以上
本周月周均成交同比上涨城市仍占九成以上,第二周监测的40个城市中,除了海门同比下降49.92%以外,其他城市月周均成交同比均增长,其中韶关增幅依然,为570.40%,重点城市中多个城市增长相对明显,除了上海、苏州、重庆以外有超过100%的增幅。
房产税扩围方案有望今年出台
2011年1月,重庆、上海率先开征房产税。此后,关于房产税扩围的消息不时传出,国家税务总局总会计师汪康1月13日在第十一届中国企业发展高层论坛上表示,相关部门正在研究制定房产税扩大试点的方案。此前,财政部财政科学研究所所长贾康曾透露,国家有关部委已经表示将积极推进房产税征收办法,新购高档住房均价达到上两年主城九区均价2倍(含2倍)以上的,均纳入征收范围。据此,自1月1日起,重庆高档住房应税价格起点从去年的每平方米12152元提高至12779元。
2013年1-2周成交面积前三位为成都、天津和南京。1-2周重点城市中,成交面积同比2012年均除了苏州以外,均由不同程度的涨幅,其中成都涨幅,上涨155.98%,其次是天津,上涨101.01%,苏州同比下降17.12%。
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