[摘要] 截止1月10日，三亚楼市成交962套，成交面积为81684.07㎡，成交均价跌破两万为18773.838元/㎡，整体呈现“量涨价跌”趋势。有业内分析，三亚楼市“量涨价跌”主要由于高端市场的需求稳定拉升成交量，更因四季度以来开发商优惠冲量，“以价换量”效果明显，连续三周看，随着登岛客户增多，三亚楼市处于逐步升温态势。
2012年已经结束，这个传言中的“世界末日年”，注定是不平凡的一年。这一年，纵然调控依旧，与2011年各种调控政策轮番轰炸不同，今年的楼市要相对平静的多。虽然没有较多的政策出台，但之前的重磅调控政策依然没有停止，楼市整体仍处厉政之下。2012年，是巩固年，或是微调年，亦或是一个赌场下，各方的博弈年。
据房天下数据监控中心不完全统计，2012年海南全省商品房约成交55003套，同比2011年全年成交44646套增长了23.2%。从成交走势来看，11月成交7510套，成为全年销售峰，远超成交量排名第二的12月份5765套，5月、7月分别以5703套和5200套的成绩位居月成交量排行的第三、第四位；从2012年海南全省各市县成交情况来看，海口以成交25597套问鼎海南区域，三亚以10752套位居第二，琼海紧随其后。
当下2013年已经开始，据三亚房天下数据监控中心数据显示，截止1月10日，三亚楼市成交962套，成交面积为81684.07㎡，成交均价跌破两万为18773.838元/㎡，整体呈现“量涨价跌”趋势。有业内分析，三亚楼市“量涨价跌”主要由于高端市场的需求稳定拉升成交量，更因四季度以来开发商优惠冲量，“以价换量”效果明显，连续三周看，随着登岛客户增多，三亚楼市处于逐步升温态势。
2013年1月1-10日三亚楼市成交数据：（面积：㎡；成交均价：元/㎡）
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2012楼市调控政策"巩固""微调"博弈 明年房价稳中有升？
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