[摘要] 从5月18日起，存款类金融机构人民币存款准备金率将下调0.5个百分点。业内人士认为，此次下调存准有助于增进楼市信心，但实际“利多”有限。在实体经济增速放缓的形势下，后市刚需如何稳妥释放，将对调控能否持续收效起到关键作用。
中国人民银行昨晚(5月12日)发布消息称：从5月18日起，存款类金融机构人民币存款准备金率将下调0.5个百分点。业内人士认为，此次下调存准有助于增进楼市信心，但实际“利多”有限。在实体经济增速放缓的形势下，后市刚需如何稳妥释放，将对调控能否持续收效起到关键作用。业内估算，此次下调可释放银行体系流动性4000亿元左右。银行流动性的增加，会使得一部分银行按揭贷款流向房地产领域。一些银行人士认为，在经济发展速度放缓的情况下，把贷款放给购房者是比较好的选择。
本地热点新闻回顾
4月海口均价同比跌 三亚涨25.3%居首
在房天下数据监控中心监测统计的40个大中城市中，4月仅昆明、西安、宁波、南宁、哈尔滨5个城市的成交量环比有所上扬，其余35城全线下跌，其中南通市以60.0%的跌幅居首；在这40个城市中，有超4成城市的签约量不及去年同期，福州市更是以高达75.2%的同比降幅领跌。北上广深4大一线城市4月成交量也全线下滑，4城共计签约不足2.1万套，与3月份2.5万余套的总量相比缩水达15.1%，同比去年则微涨不足5%。 ……【详情】
大话地产：创需求找竞争 抓琼旅游地产升级机遇
2012年5月4日，由三亚房天下主办的以“2012海南地产重申转型，旅游地产面积升级机遇”为主题的三亚大话地产如期举行，传统的发展模式已难以适应当前房地产市场格局，“转型”正在成为整个地产行业不得不探索的命题，海南各大房企频频出招蓄势转型，海南房地产的产业转型升级，已是迫在眉睫。三亚房天下本期大话地产特邀业内人士参与本次论坛，探讨2012海南旅游地产的升级转型之路。 ……【详情】
五月楼市淡季迷雾中开局 三亚首周成交环比降24%
受“五一”小长假及成都、重庆等地房交会结束双重影响，第19周监测的40个城市中，七成城市环比均呈现下降趋势，且成都、重庆、深圳、杭州等城市降幅在30%以上。同时，20城市楼市周均成交量同比下降，其中舟山同比降幅，为83.71%，其次泸州期房，同比降幅56.22%，泸州（期+现）同比降幅亦超过50%，而重点城市中，深圳、上海、武汉成交同比下跌，其余城市均上涨，其中南京涨幅，达80.66%。杭州、重庆涨幅超过20% ……【详情】
借力红五月 三亚楼市或走出淡季迷雾?
时间进入2012， 住建部多次表示调控决不放松，如今40城住房信息联网即将完成，限购继续执行，房产税或扩大时，3月温总理又放话表示“房价远未回到合理价位”。一边是政策调控不放松，另一边首套房贷利率下调支持刚需，四月三亚住宅成交已有明显下降趋势，五月三亚楼市将何去何从？“红五月”能否带领三亚楼市走出淡市迷雾？三亚房天下在五月开局一周连续举办了“三亚看房团”、“海南转型升级 三亚大话地产”两场大型活动，为购房者指明置业方向，为三亚房地产市场淡季带来暖意。 ……【详情】
三亚开发商五月奋力一击 超30家楼盘打7折
三亚房天下讯：房天下数据监控中心不完全统计显示，5月份，三亚楼市30家楼盘推出了不同程度的打折优惠。优惠幅度创上半年新高；从优惠方式来看，以常规折扣、特价房、团购优惠、礼等为主。从区域分布来看，河东区仍然拔得头筹，以57%的比例居三亚；三亚湾占比29%位居第二；河西区则屈居第三。 此前，楼盘“亲民价”的推出，均获得不错的销量。25度阳光、海润·桃花岛、丽冠雅居等低价开盘都取得了意想不到的好成绩。 ……【详情】 延伸阅读：
海南房价下调趋势或将持续 三亚楼市再遇尴尬
三亚楼市呈现"两头热"低总价楼盘闪闪惹人爱
在楼市调控的阴霾下，虽然房企的日子已没有从前好过，但总有能够突围而出的项目。今年海南楼市的新特点，便是“两头热”，即高端楼盘和低总价的楼盘热销。要么“高高在上”品鉴另一番风景，要么“平易近人”享受平常的乐趣。这也让众多购房者犯难了，又想居住在三亚市区，又没有那么高端的购买力怎么办呢？不要紧，房天下小编带您巡一遍三亚市区低总价高品质的楼盘，休闲度假生活就近在眼前了。 ……【详情】
库存压力大各地纷现"救市"三亚楼市很"淡定"
“对个人购买成品住房(俗称“非毛坯房”)进行奖励的通知是为加快推进扬州市成品住房的开发建设，到2015年实现市区中心城区新建住房中成品住房比例达到40%的目标。”5月8日，扬州市房管局就此新政引发的社会热议，作出了回应。无论扬州的楼市新政出台是出于怎样的目的，楼市库存量的量显然已经让相关部门感到“亚历山大”了。不仅是扬州，上海、广州等地也出现了类似的情况。无论是上调公积金贷款上限抑或是此次的扬州新政 ……【详情】
中央紧地方暗松 三亚住宅成交量跌能否hold住?
据消息指出，国务院已明确今年要扩大房产税试点，但具体城市名单、方案还不清楚。同时，首套房贷利率8.5折优惠新政执行还没满月，这一政策就开始突发变局。作为、网点的商业银行，工商银行日前叫停了其在上海、广州等多地分行首套房贷利率8.5折优惠政策，将房贷利率调回至基准水平。房产税试点扩大、工行首套房贷利率8.5折优惠的叫停，再度显示出房地产调控政策的加紧。而与此同时，各地地方政府却在暗暗对楼市 ……【详情】
三亚市房地产业协会第七次会员大会成功举办
5月9日下午，三亚房地产协会于鸿洲游艇酒店成功举办了2012年房地产业协会第七次会员大会暨北京楼市传媒一周年活动，会议由三亚房地产业协会秘书长刘树国主持。三亚市政府领导朱允山副市长、住建局局长王铁明、三亚市房地产协会会长兰恒以及三亚市房地产业协会全体常务理事、理事单位和会员单位约130人参加会议，并得到了北京楼市传媒的大力支持。 ……【详情】
三亚企事业单位可自建保障房 多渠道筹集房源
记者从9日召开的三亚市政府常务会议上获悉，会议原则通过了企事业单位自建保障性住房的试行办法，鼓励、引导社会力量参与保障性住房建设，多渠道筹集三亚保障性住房的房源。据介绍，办法中所称的企事业单位自建保障性住房，是指危旧住房较多、住房困难职工较多的企事业单位，在符合城市规划的前提下，经三亚市人民政府的批准，通过整合现有土地资源、危旧房改造等方式建设一定规模的保障性住房。企事业单位自建保障性住房，以限价商品房、经济适用房和公共租赁住房为主 ……【详情】
财政部多项财税举措力挺小微企业 减税力度大
日前国务院出台了《关于进一步支持小型微型企业健康发展的意见》，财政部有关负责人4日接受记者采访时表示，意见明确了进一步扶持小微企业的多项财税举措，财政部将抓好政策落实，支持小微企业健康发展。 ……【详情】
报告称九成中国家庭拥有住房 远超世界平均水平
人人都关心房价涨跌，是因为大家都有房或渴望有房。昨日西南财经大学和人民银行共同发布《中国家庭金融调查报告》，中国自有住房拥有率高达89.68%，远超世界60%左右的水平，而城市套房平均率在300%以上。 ……【详情】
超八成地方新政过关 楼市调控毁于“蚁穴”？
本轮楼市调控已进入“关键时期”，市场对任何风吹草动都格外敏感。近日扬州出台购房奖励政策和上海酝酿新政的消息再次引发舆论广泛讨论。据统计，从去年8月至今年5月10日，共有33个城市出台楼市新政，其中28个城市获得通过，5个被叫停 ……【详情】
存准率下调:房贷优惠或持续 年内可能再降1-2次
中国人民银行昨晚(5月12日)发布消息称，将从本月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。下调后，大型金融机构存款准备金率降至20%，中小型金融机构存款准备金率降至16.5% ……【详情】
国土部：土地市场运行良好 调控重心即将转化
国土部法律中心8日公布的数据显示，今年一季度中地指数CLI（包括综合指数和规模、价格、结构、集约及景气等5个分指数）环比全面回落，为2006年三季度后首现，预示着在调控持续深入的背景下，房地产市场出现预期变化，房价过快上涨势头得到初步遏制 ……【详情】
一线房企4月销售显著反弹 房企资金链紧张减缓
多家一线房企近日发布的销售业绩显示：4月楼市回暖显著。除万科外，保利地产、金地集团、恒大地产等公司4月份的销售业绩均实现不同程度的上升。其中恒大地产4月销售额环比翻番。 ……【详情】
地方政府执行趋宽松 下半年房产政策或现暗松
近期发布的研究报告称，下半年中国房地产政策将会出现转机，随着中共十八大后本届政府任期临近，房地产调控将出现潜移默化的变化，即使中央主基调依然坚持，地方政府在执行层面上也会出现越来越多的错做空间。 ……【详情】
住建部再强调控房价并加大保障性住房供给
住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹日前表示，未来房地产调控仍将坚持控制投资性需求，控制房价上涨不动摇，同时加大保障性住房供给，满足市场刚性需求。而把握开发节奏，提升开发品质，积极转型调整则是房地产企业应对市场变化的关键 ……【详情】
延伸阅读：
三亚楼市4月开局遇冷 打折楼盘增50%
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
