[摘要] 4月18日，国家统计局公布的数据显示，3月份，70个大中城市房价环比下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个。其中，海口新建商品住宅价格连续第二个月出现环比持平现象，三亚环比下跌0.2%。业内表示，在调控依然从严的形势下，海南房价下调趋势仍将持续。
4月18日，国家统计局公布的数据显示，3月份，70个大中城市房价环比下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个。其中，海口新建商品住宅价格连续第二个月出现环比持平现象，三亚环比下跌0.2%。业内表示，在调控依然从严的形势下，海南房价下调趋势仍将持续。
海口新房价环比持平三亚跌0.2%
统计显示，3月份海口新建商品住宅价格环比持平，这是继2月份终止持续了7个月的环比下跌后连续第二个月环比持平，同比下降1.4%；三亚新建商品住宅价格结束了持续三个月的环比持平，环比下跌0.2%，同比则是终结7个月的连涨，同比下跌0.5%。
新建商品住宅户型分类，海口90平方米及以下的房源价格环比下降了0.4%，90-144平方米房源价格环比持平，144平方米以上的大户型房源价格则终止了八连跌，环比上涨0.2%；三亚90平方米及以下的房源价格环比下降0.2%，90-144平方米房源价格环比下降0.1%，144平方米以上的大户型房源价格下降0.1%。
数据显示，二手房方面，3月份，海口二手住宅销售价格环比持平，同比下降1.9%；三亚二手住宅销售价格环比下降了0.2%，同比下降7.2%，同比跌幅居第三位，仅次于温州、福州。
房价将继续保持下跌态势
统计显示，海口144平方米以上的新建商品住宅价格3月份环比上涨0.2%，是继去年7月份环比下跌以来的首次上涨，也是14个月以来环比增幅的一次。搜房网海南公司策划与客服中心总监陈智敏认为，海口新建商品住宅市场继首套房刚需入市后，改善型需求也开始出手，大户型房源的成交成为3月拉动海口新建商品住宅价格持平的关键性因素。
陈智敏表示，二月份他们组织的近400人看房团，当时购房者的购房计划大都是选择90平方米及以下的户型，而看房者大部分为海南本地的80后，2月份海口楼市在首套房刚性需求的推动下率先破冰，为3月份改善型需求(大户型房源)入市提供了条件。虽然改善性需求购房的目的是更新换代，但是在价格杠杆面前，低价或优惠幅度较大的产品更受追捧。
今年春节之后，海南部分开发商响应政府调控政策，主动适应市场，调整价格。“以价换量”成效显现，2月份以来，市场成交量出现了回暖的迹象。据海南搜房网数据监控中心统计数据显示，2月海南商品房签约成交3754套，环比1月增长了40%，其中海口售房1091套；3月海南商品房签约成交4628套，环比2月增长23%，其中海口售房1455套。
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