[摘要] 楼市传统“红五月”悄然降临，房企早已将目光集中对准了五月，希望能在五月过后的淡市来临前迎来市场的转机。而海南五月楼市却已在淡季迷雾中拉开帷幕，据中指研究院统计数据显示，（2012.4.30-5.6）三亚商品房住宅周成交套数为125套，环比上周下降了约24.24%。
受“五一”小长假及成都、重庆等地房交会结束双重影响，第19周监测的40个城市中，七成城市环比均呈现下降趋势，且成都、重庆、深圳、杭州等城市降幅在30%以上。同时，20城市楼市周均成交量同比下降，其中舟山同比降幅，为83.71%，其次泸州期房，同比降幅56.22%，泸州（期+现）同比降幅亦超过50%，而重点城市中，深圳、上海、武汉成交同比下跌，其余城市均上涨，其中南京涨幅，达80.66%。杭州、重庆涨幅超过20%。
4月29日住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，未来房地产调控仍将坚持控制投资性需求，控制房价上涨不动摇，同时加大保障性住房供给，满足市场刚性需求，5月份是传统的销售旺季，加之今年受库存、资金等压力的影响开发商会更加努力推盘，在持续紧缩的调控政策下，以价换量渐成开发商们的共识。
2012年1-19周成交面积前三位为重庆、上海和苏州。1-19周重点城市中，除苏州、南京、重庆外，成交面积同比2011年均下跌。其中天津跌幅，下跌34.87%，其次成都跌幅为20.45%。
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