[摘要] 根据国家统计局连续数月来的统计显示，海口房价出现下滑，许多楼盘以打折促销来笼络购房者。那么，海南楼市价格是否走下坡路？商报记者昨日在海口城区走访发现，目前许多楼盘均价有所上涨，而商家通过打折促销的手段进行营销后，价格还是回到未打折前的水平。
降价 海景房降得比城区还猛
昨日，记者走访了海口海岸线的一些房源，在这一类房源当中，起价都比较高，都是万元每平方米以上，不过随着市场需求下滑，海景房价格开始回落。
海景房的价格都开始回落，为什么城区楼盘价格还是依旧坚挺呢？业内人士表示，海景房地段优势比较好，价格方面肯定会高，但海南比较潮湿，因此项目开发商为了尽快甩掉房源，回笼资金，价格下滑就比较明显。
业内人士邓先生表示，主要还是供需矛盾的问题，现在观望的人非常多，没有实际性的动作购房者不会买账。同时也建议购房者在选购房源上进行观望。
怪象 许多楼盘拿低层搞特价
目前，楼市虽然不景气，在降价的背后仍然存在一个怪现象，一些楼盘在8层或10层以下的房源纷纷拿出来搞特价，而8层或10层以上的则无法享受特价的优惠。
记者以购房者的身份来到位于海口凤翔路的一家楼盘，销售人员告诉记者，他们这里8层以下房源任意选，起价6990元/㎡，但8层以上就没有办法享受特价，而是以价格7990元/㎡来销售。
见记者犹豫不决，销售人员透露，如果是全款购房的话还是可以享受特价的优惠，但是按揭的话就没有办法了。
为什么低层的房源就拿出来搞特价呢？业内人士符先生认为，其原因主要在于，高楼层每层都会加价，低楼层以特价的方式来回笼资金，而高楼层则弥补了低楼层的差价，这是一种营销手段。
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