[摘要] 温家宝总理在答中外记者问时明确表示，一些地方房价还远远没有回到合理价位，合理房价应与居民收入相适应。按照国家惯例，房价收入比应该在4-6之间，也就是说，一个家庭工作6年可购买一套房子。随后有网友根据这一惯例计算出了各地的“总理房价”，有网友指出，根据这一计算方法，海口的合理房价应为2630元/㎡。
温家宝总理在答中外记者问时明确表示，一些地方房价还远没有回到合理价位，合理房价应与居民收入相适应。按照国家惯例，房价收入比应该在4-6之间，也就是说，一个家庭工作6年可购买一套房子。随后有网友根据这一惯例计算出了各地的“总理房价”，有网友指出，根据这一计算方法，海口的合理房价应为2630元/㎡。但是也有很多网友对于这样的房价提出质疑，认为根本无法实现。
海口“总理房价”2630元/㎡才合理?
3月14日，十一届人大五次会议闭幕，温家宝总理在北京人民大会堂与中外记者见面，并回答记者提问。谈到房价问题时，温家宝表示，房价还远没有回到合理价位。总理关于房价的表态一出，当天地产股应声大幅跳水。总理讲话也被外界普遍解读为“房价收入比”将成为判断房价是否回归合理水平的标准。之后，“总理房价”一词迅速在网络走红。
有网友按照这一说法，总结出了各地合理房价的价格。按照国际惯例，一个家庭6年的总收入可以购买一套房子，按每个家庭拥有2名劳动力计算，按照各地的人均可支配收入乘以2，然后乘以6，基本上就可以得出一个家庭6年总收入，也就是该家庭所能承受的房价总和。然后在这个基础上除以80(以每户买80平方米房子为准)，这样得出数据大概就是每个城市的合理房价了。
随后有网友根据“全年城市居民人均可支配收入×家庭构成人口(按2个人计算)×合理的房价收入比/90(小户型分界线)，如此得出所谓合理的“总理房价”的计算方法算出了各大城市的“总理房价”：南京 4293元/平方米，北京 4387元/平方米，上海 4831元/平方米，广州 4573元/平方米，深圳 4867元/平方米……这些与现实房价差距巨大的“总理房价”引发了网友极大关注。
那么，如果按照这样的计算方法，海口“总理房价”又是多少呢?
有网友称，统计数据显示，2011年海口城市居民家庭人均可支配收入为19730元，同比增长18.0%。以家庭收入构成2人为例，家庭年均可支配收入为39460元，家庭6年可支配收入为236760元。按照计算公式，海口市合理房价=(城镇人均可支配年收入19730×2×6)÷80=2630.66元/平方米。
“美好愿望”能否成为现实?
根据海口市住宅与房地产信息网，3月24日签约住宅均价为6551.98元/平方米。这个价格与海口1月份的商品房均价7130.69元/平方米相比虽然有所下降， 但与2630.66元/平方米的“总理房价”相比，差距仍然十分巨大。但同时有网友指出，目前海口针对低收入群体推出的保障房价格也在3750元/平方米，与此相比，海口的“总理房价”又明显过低。因此，更多网友将“总理房价”当做美好愿望来看待。
“6551.98元/平方米和2630.66元/平方米到底哪个是真正合理房价，已无必要争论，但可以肯定的是，别说3558元/平，就是均价下降到5000元/平，那几乎都是不现实的。再说，以6年家庭总收入为依据根本不靠谱，按照这个算法，人们为了房子可以不吃不喝，那还要房子干什么?”有网友指出，1993年房地产泡沫后，海口商品房市场的均价一度在1000元/平米以下，直到2006年前，海口房价还在三千元左右。
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