[摘要] 在日前举行的全国住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部部长姜伟新再次强调明年要坚持房地产调控不动摇，并提出要加强研究，完善制度，努力构建促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，促进价格合理回归。
5、两部委评房产税执行效果 今年或扩大试点范围 》》》详情点击
个人住房信息的联网查询取得了突破性的进展，住房和城乡建设部部长姜伟新称，今年上半年，40个重点城市个人住房信息系统要实现与住房和城乡建设部联网，住建部已经初步完成系统应用软件的开发，并启动了部分重点城市与住建部的联网工作。这一举动，使得房产税再度成为全民关心的话题。
解析：2011年严厉的限购政策，在打击投资和投机性需求的同时，也无辜地误伤了刚性和改善性需求。房地产领域不能长期依靠行政色彩浓重的限购、限价措施，必须建立长效制度框架，未来的房地产调控大方向是以房产税等经济手段来逐步替换“限购令”这样的行政手段。从上海重庆的试点效果来看，或许收效甚微，但是从长期来看，房产税的实行会一点一点对人们购房的冲动产生一定的影响。
6、楼市或适时微调 "首套房利率上半年可能回落" 》》》详情点击
据新华社上海1月3日电 房价涨势得到遏制，房企资金全面吃紧，保障房建设创下历史新高……刚刚过去的2011年，中国楼市“屡调屡涨”的怪象终结。2012年楼市交易僵局能否打破，长效机制能否建立，保障房的“稳定器”作用能否发挥……这是展望2012年乃至以后中国楼市关键看点。
7、房产证无配偶名字 首提公积金需夫妻一同办理 》》》详情点击
从今年起，如果在房产证上没有房屋产权人配偶的名字，首次提取公积金时要夫妻双方前往办理。记者昨日从广州住房公积金中心获悉，为规范住房公积金提取业务管理，杜绝利用假结婚证套取住房公积金的行为，广州住房公积金中心对房屋产权人配偶办理住房公积金提取进行补充要求。
8、各地楼市频传政策微调 定向支持难改严控基调 》》》详情点击
在近期各地召开的两会上，房地产被各地方政府部门屡屡提及，严格执行房地产宏观调控仍是统一口径，但同时，出现了一些细节性政策的调整。比如上海放宽普通商品房标准，北京居住证制度本质上也是在鼓励更多刚性需求入市。
解析：2011年严厉的调控政策效果，在这个春天逐渐显现，可以说，2012年将是房地产业调控的关键期，性的楼市价格下降通道已经打开，稍不留神，很可能会前功尽弃。房地产业涉及社会经济方方面面，不打压要出事，打狠了可能也会出事，所以，能不能合理的调控好房地产市场，是今年楼市调控的关键和难点。从大方向来看，2012年房地产政策整体上偏紧，放松只是局部的、小幅的、慢节奏的。
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