三、三亚经济、房产时事解析
（一）房产时政
1、三亚366亿保障民生 30亿建设万余套保障房 》》》详情点击
记者6日从三亚市有关部门获悉，《三亚市2012年—2016年重点民生项目发展规划》提出，未来5年内，三亚将在教育、就业、公共卫生及基本医疗、社会保障、住房保障、公益性文化体育建设、城乡居民增收、生态环境保护、公共安全和社会主义新农村建设等十大民生工程实施40个重点项目，计划投入财政资金366亿元，占总体综合财力的52.2%。那么，这366亿到底怎么花？该《发展规划》做具体规定，本报记者摘取部分进行解读。
解析：2011年三亚的保障房建设，可以总结为一个词：给力，不仅超额完成了海南省政府下达的保障性住房建设任务，同时按照高端适度有序的原则引导房地产企业转型升级，三亚不但实现住有所居，还建设成居民的幸福家园。2011年完美收官，2012年任务也不容忽视，在完成“量”的同时，对“质”的要求也不能放松，质量并举才能交出满意答卷。
国家统计局18日公布11月份70个大中城市房价数据。数据显示，11月新建商品房环比下跌城市达到了49个，首次过半。与10月相比，70个大中城市中，11月份新建商品住宅环比价格下降的城市增加了15个，达到了49个。而环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。同比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，比10月份新增了海口、南充两个城市。
3、11月三亚房地产开发投资18.20亿 增长83% 》》》详情点击
据三亚市统计局公布的数据显示，11月份，全市总体经济保持平稳增长，投资、旅游、消费、交通运输、财政收入等指标延续较快增长势头，投资、旅游、财政收入累计增速均高于全年预期目标；工业生产小幅增长，存贷款余额一降一升，物价涨幅继续回落。
4、三亚楼市或要"咸鱼翻身"12月环比涨近5成 》》》详情点击
在经历了限购等调控政策的疯狂堵截之后，三亚楼市加速进入“寒冬”，在10月份成交已达“冰点”，11月开发商不得不继续使出优惠“杀手锏”，但成交已无回天之力，然而临近年底，仍寄望于今年最后一个月份实现更多销量，开发商如临年终大考，紧张气氛持续升温，促销之战正式进入白热化阶段
解析：在经历了号称“史上最严厉的调控”,开发商们使出浑身解数，大搞特惠促销，三亚楼市终于不负众望在这个年末重拾信心。但是，我们应该看清楚的是，2012年国家的调控将持续重压，限购政策“不松绑”，单靠促销难以走出楼市“寒冬”，房企亟须改变的是发展模式，三亚的开发商们也是时候思考如何走一条不同的开发之路。
5、海南欲将三亚西岛打造成又一高端热带度假海岛 》》》详情点击
12月6日，记者从海南省住房城乡建设厅获悉，为规范和引导三亚市西岛片区发展建设，三亚市组织编制了《三亚市西岛控制性详细规划》。目前，该控规方案已进入批前公示程序。根据规划目标，西岛将被打造成为观光为主、度假为辅的生态海岛、民俗文化体验海岛、高端热带度假海岛;三亚主城区海上功能的重要载体;国际游客感知我国旅游文化的重要据点和海上门户。
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