(三)金融
1、12月5日起人民币存款准备金率下调0.5个百分点 》》》详情点击
中国人民银行在30日宣布,从2011年12月5日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
调整之后,中国大型金融机构和中小金融机构将分别执行21.0%和17.5%的存款准备金率。
这是近3年以来,中国存款准备金率首次走出“上调”区间。
解析:央行三年来首度下调存款准备金率,如果就此认为房地产的春天不远了,那么未免乐观得太早了。本次下调准备金率,主要是针对宏观经济进行微调,短期内其影响不会传导至房地产市场,更多在于提振信心 ,对房地产企业的资金链紧张的缓解也起不到多大作用,政策会从加息通道直接过渡到减息通道还有待观察,决策者主要还是处于对实体经济的考虑。大调控方向不变,国家仍不会让热钱涌入房地产。
2、人民币连续5日跌停 房市撤资传闻不断 》》》详情点击
近期,人民币汇率连续出现跌停的情况,在岸市场人民币升的值预期消失殆尽,香港离岸市场甚至出现了贬值预期;与此同时,高盛等国际投行在香港抛售中资银行股后,开始唱空中资股,引得国内A、B股市大跌;中国房地产业展望评级被标普调整为“负面”,市场屡屡传出境外机构出售房地产项目的消息。在一片唱空声音中,市场对于境外机构做空中国的猜测进一步的升温。不过业内人士表示,在资本管制下,目前无论是在货币市场,还是在股市和房市,境外资金都不是主力,其做空行为难以撼动市场。
3、6家银行首套房贷回归基准利率 》》》详情点击
目前向大银行申请房贷比较划算,工农中建交邮储等6家银行的首套房贷已回归基准利率。记者了解到,目前客户将申请房贷的材料备齐后,大银行只需要约半个月的时间就能放款。而其他中小银行的首套房贷利率标准则不是“一刀切”,存在针对不同借款客户的差别利率情况。
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