[摘要] 2011年海南楼市经历调控陷入低谷，但却成了开发商布局圈地的好时机。积蓄2011，期待2012的爆发，海南楼市前景依然被看好。
云集众多国内知名房企 2011海南很热闹
与上个世纪九十年代不同的是,如今进入海南开发的地产企业都是在实力较强的品牌开发商,而他们对待海南开发的姿态和做法也大不相同。上一轮海南“圈地运动”的缔造者大多并非真正的房地产开发企业,而是以金融及投机者为主,圈完地后盖几栋房子,等着地皮暴涨,是这批企业运作海南的方式,这种开发模式最终导致海南房地产泡沫的破灭。而如今进入海南的地产巨头,大都以区域开发为主要形式,打造高端区域性的度假休闲项目,包括酒店、住宅、商业、度假等多产业链的综合体项目。而这批进军海南的品牌企业,在都有规模较大的项目开发,同时本身就拥有大量的岛外客户,有的项目甚至集团内部或现有业主直接消化了海南在建的物业。到海南“淘金”品牌房地产开发商,在中国房地产渐趋成熟的今天,也有了更足的底气。
走过2011年,不难发现,在这一年里,海南的“旅游地产”概念已成为了国内大牌开发商你争我夺的“香饽饽”。尤其是行业的龙头开发商,纷纷在海南的旅游地产上跑马圈地,暗囤粮草,抢占滨江、山麓、湖畔等重要的旅游资源。而细数下来,目前活跃在海南开发领域的,几乎囊括了国内半数以上的品牌开发商。万科、中信、中粮、华润、绿城、雅居乐、碧桂园、鲁能、广厦、佳兆业、观澜湖、泛海、方兴……这些企业都在海南布下了企业发展的重要棋子,旗下的一系列项目也正在如火如荼地铺展开来。其中,东部组团包括琼海、万宁两市,中信、华润、海航在此盘踞;南部组团包括三亚、陵水、乐东、保亭四市县,富力、雅居乐、中粮、鲁能、万科、绿城已经进驻;北部组团包含海口、文昌、澄迈、定安四市县,新世界、海航、富力、雅居乐也已开始进行大规模的持续开发。
据统计,目前中国房地产开发百强企业中已经有超过60家在海南进行房地产开发。这一数字已 过它们在北京和上海的开发量。
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