[摘要] 在租金上涨的背后，则是公众对于房租上涨的种种推测。房租上涨是物价上涨的连锁产品，还是调控新政的余波？政策说、投资说乃至炒作说，有关房租的各种论调不绝于耳。“新闻观点”对话了几位被“涨”字裹挟着的房东——
专家：要算投资率的话，比银行定期存款还低
易宪容(经济学家，常年批判京城房价过高)：
相比现在的房价，北京租房的价格很低，你要算投资率的话，比银行定期存款还低，所以房租价格肯定还要涨。这个你自己算一下就知道了，如果把房子租出去，一年能挣多少钱，靠这个钱多少年能收回成本？所以北京的租房价格上涨是肯定的。
【围观】
房租上涨后……
一个城市里有三个人，A有三套房，不上班，靠收房租生活；B有一套房，上班赚工资；C是卖菜的，没有房，租房住。
楼市新政一出台，C非常高兴，心里想着：反正我也没有房，也不打算买，新政一出来，没准我也有了机会。
B心中暗喜：“新政跟我无关，我只有一套房，炒房的人一受到抑制，没准我还能从中获利，买第二套房。”
A咬牙发言：“既然有了新政，新买房我是不指望了，只好下个月涨房租，不多长，5%就好。”
房租上涨后，C发现受害的还是自己，却没有办法，因为发现房租都涨了，甚至不止5%，只能做“忍者”。多出来的租金不能自己一个人背，自然要增加到菜价中。
第二天，A和B去买菜，发现菜价涨了，很郁闷，想换个菜场，却发现菜价都涨了，上涨甚至不止5%……
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