[摘要] 国五条新政落地之后在楼市激起了一层大浪，其中最引人注目的莫过于个人转让房产所得征收20%个税的要求和提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。在楼市调控重磅落地之后半月三亚楼市各方变化不大，楼市成交均价依然保持高位运行。
编者按：2013年以来，在内地众多大城市遭遇雾霾成为“迷城”之时，海南楼市展现出旺季该有的火爆态势，走过成交活跃的1月，在价稳量升之后又迎来成交放缓的2月，经历表现较低迷的春节长假之后，3月成交又逐渐回暖。而2013年3月1、5日连续发布的新国五条和新国五条细则，使得楼市掀起的轩然大波，多地出现二手房过户潮、离婚潮，开发商也呈现出两个极端：楼盘甩卖和继续观望。自新国五条实施以来已有半个月，三亚楼市呈现了怎样的状态？三亚二手房市场又出现了怎样的起伏？三亚楼市新政是会将引领房价走高还是抑制房价？房天下通过调查，探究在新国五条实行半月之后，三亚房价的走势，为三亚楼市的发展踏出坚定的步伐。
国务院3月1日公布了房地产调控“国五条”实施细则，细则要求包括，对出售自有住房应征收的个税，能核实房屋原值的，应严格按转让所得的20%计征。房价上涨过快的城市，央行当地分支机构可根据住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。新政落地之后在楼市激起了一层大浪，其中最引人注目的莫过于个人转让房产所得征收20%个税的要求和提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。在楼市调控发布之后半月三亚楼市各方变化不大，楼市成交均价依然保持高位运行。
国五条新政落地半个月 三亚楼市整体趋于理性
据三亚房天下统计中心数据显示，1月三亚楼市完美收官，成交创造了三亚楼市限购以来的成交峰，打破了一直以来购房者观望的情绪，拉开了2013年三亚楼市帷幕！2月是三亚楼市的黄金月，成交能依然延续1月的火爆，成交总面积为200680.08㎡，成交面积环比1月-23.27%，2月成交均价为27905.61元/㎡，成交均价环比1月份上涨31.71%，成交面积比上月环比下跌、但成交均价呈大幅上涨趋势。截止3月15日，在国五条细则出台这半个月里，三亚商品房累计签约1372套，签约面积为135499.48平方米，签约均价为23566.78元/平米。根据数据分析，三亚3月楼市虽比不上1月和2月的疯狂成交态势，但依然继续保持着传统楼市旺销的势头。
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国五条细则满半月 三亚房价影响不大稳步向前
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