[摘要] 近2000公里海岸线资源在海南国际旅游岛的概念提出后开发进程也在加快，以此为卖点的楼盘项目更如雨后春笋般不断在海南岛海岸线边崛起，这个国内最具人气的海滨旅游岛开发现状如何，又将会给国人带来怎样的惊喜？日前，记者深入一线，探访海南开发大热的东海岸线和刚刚掀起开发热潮的西海岸线
记者手记
国际旅游岛硬件好更需软件强
海南国际旅游岛的政策发布后，至今已两年多了，但除了免税店开张，近期又将免税额从5000元提升到8000元外，似乎没有什么让人眼前一亮的政策出台。
记者走访的十多个楼盘，几乎每一个都规划有六星、七星酒店，海边的楼盘无一例外规划有游艇码头，不知道是设计师们想象力不丰富，还是富人们就好这一口呢？更让人担忧的是，发展商各自打自己的小算盘，当地政府的规划也缺乏统筹。据悉，代表三亚未来发展方向的海棠湾片区，98平方公里的范围内就规划有超过100家的酒店，似乎发展国际旅游岛就是要不停建各种高端酒店。而9月举行的“第五届亚洲酒店论坛国际酒店投资峰会”上，STR Global发布的数据更让人添一份担忧：现有中端以上酒店的抽样调查数据显示，今年1~7月平均入住率仅59.9%，同比有所下滑，而亚太区未来3~5年有56%新酒店项目都集中在中国，且大多定位高端甚至奢华。海南在酒店方面的规划，远比北上广等大城市都还要热切豪气。这对于消费力并不高和消费人群季节性明显的一个岛屿来讲，其背后隐藏的风险不言而喻。由政府和开发商画出的大饼还能让开发热潮和人们关注的热情支撑多久，是一个值得深思的问题。甚至有本地开发商认为，海南房地产项目销售已严重透支政策利好。虽然处在同一个纬度，但海南想成为东方的夏威夷，显然还需要更多的努力。海南的资源、气候是得天独厚的，但政府在软环境的打造上还需要拿出更多切实可行的措施，仅仅依靠开发商自行自发的建设成就不了国际旅游岛。
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