[摘要] 据三亚房天下监控中心数据显示，截止7月30日，三亚楼市成交总计499套，成交量与6月环比上涨13%，成交面积达49176.65 ㎡，成交面积与上月环比下降4.8%，成交均价为24120.08 元/㎡，上月成交均价26238.87元/㎡，均价下降超2000元，7月三亚楼市延续6月窘境。
7.16-22三亚楼市成交133套 成交面积1.25万㎡
据中指研究院数据显示，上周（7月16日-22日）八成城市楼市成交周均同比上升，较上上周（7月9日-15日）有所减少。在监测的40个城市中，其中32个城市同比上升，6城市同比涨幅超过150%，其中苏州同比增幅，达306.42%。重点城市周均成交仅深圳有所以下跌，其余城市均同比上涨，其中杭州涨幅，达197.21%。南京及杭州主城区涨幅亦超过100%。重庆、广州和成都涨幅均在50%以上。
三亚上周（7月16日-22日）楼市成交133套，成交面积1.25万平方米，周均成交面积1.27万平方米，月周均成交面积0.96万平方米；海口成交528套，成交面积5.62万平方米。与上上周（7月9日-15日）三亚楼市成交88套，成交面积为0.76万平方米相比较，上周三亚楼市成交套数环比上涨超51%，成交面积上涨逾64%。
近期央行年内二度降息，给低迷的楼市带来了一线生机。房地产的发展连续3个月数据被持续看好，7月周海南全省成交套数1274套，第二周成交1189套；连续两周海口、琼海成交势头良好。海口均价较前几周均有所回落，刚需价位房源占楼市主导。虽然有降息的利好，但楼市博弈依然存在，从以往市场的信息反馈信号来看，房价波动对海口的影响较大，刚需购房者对房价较为敏感，若超出了自己的承受范围，观望情绪将会持续，需求也无法得到释放，目前的楼市只是释放了一部分的刚需，还有大部分的刚需还未得以释放。据统计，1月-5月，海南房地产开发投资298.1亿元，增长了31.7%，但房屋销售面积304.15万平方米，下降了16.2%，商品房库存量进一步增多。是否接下来刚需再释放力挽成交，开发商面临的挑战很大。
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