[摘要] 上半年的三亚楼市演绎了一出跌宕起伏的言情剧，有悲有喜，有哀有乐。业内人士透露，根据目前三亚楼市的表现来看，8月三亚楼市难冲高亦难下降。
7月已至尾声，楼市下半年已鸣哨开始，回顾2012上半年三亚楼市的整体表现，大致可以描述为：1月蓄势待发，2月成交火热，3月迎来“小阳春”，4月疲软无力，5月难挽颓势，6月量跌价涨。上半年的三亚楼市演绎了一出跌宕起伏的言情剧，有悲有喜，有哀有乐。当史上最严的调控政策出台，持续两年之久，有的企业涅槃重生，有的企业顺势倒下，在这个竞争异常激烈的时代，只有适者才能继续生存。
当下“以价换量”在2012年成为了三亚开发商的主基调，尤其是在7月楼市淡季表现更为突出。7月份，在其他城市楼价纷纷下降得情况下，三亚的部分开发商也相继推买楼送机票、打折促销等优惠活动吸引购房者的活动下，虽然这样的降价促销活动牵动了购房者的神经，但是很多聪明的三亚购房者都懂得多看少动，小心的提防着促销降价下的陷阱。相反地，面对一些均价仍保持在每平米在两万左右的优质楼盘，购房者的兴趣则更浓郁，部分购房者认为在如此低迷的房产市场还能特立独行的保持着高价格，没有受市场的影响，定是些精品楼盘。7月份，三亚楼市虽在成交量和价格上起伏较大，但是部分优质楼盘的坚挺，至少让购房者看到了三亚楼市的前景可期。
上半年楼市均价平稳 8月三亚楼市均价难冲高
从进入2012年年初的低迷态势，到金三小阳春的小回暖，再到4、5月的连续下跌，以及6月的颓势，三亚楼市的上半年过的确实不太好。从价量齐跌到量跌价涨，三亚楼市在2012年的上半年一直是跌宕起伏，摇摇晃晃。尽管上半年的三亚楼市没有爆发，但是这或许给了下半年的回暖带来了机会。三亚房天下数据监控中心的数据显示，1-6月，三亚楼市签约套数为5894套，环比2011年下半年的3590套上涨了64.17%；签约面积为54.93万㎡，较2011年下半年的31.36万㎡环比上涨了75.15%；签约均价为23125.04元/㎡，环比2011年下半年的23645.95元/㎡下跌了2.2%。在签约面积和套数都双双上涨的情况下，签约均价环比却出现下跌。但是从三亚2012年楼市均价曲线图可以看出，今年三亚楼市虽然低迷，但是价格并未出现太大的波动，依然保持在2万元以上的均价之间。业内人士透露，根据目前三亚楼市的表现来看，8月三亚楼市难冲高亦难下降。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
