[摘要] 上周(7月16日-22日)八成城市楼市成交周均同比上升,较上上周(7月9日-15日)有所减少。三亚上周楼市成交133套,成交面积1.25万平方米,周均成交面积1.27万平方米,月周均成交面积0.96万平方米;海口成交528套,成交面积5.62万平方米。三亚楼市成交套数环比上上周上涨超51%,成交面积上涨逾64%。
据中指研究院数据显示,上周(7月16日-22日)八成城市楼市成交周均同比上升,较上上周(7月9日-15日)有所减少。在监测的40个城市中,其中32个城市同比上升,6城市同比涨幅超过150%,其中苏州同比增幅,达306.42%。重点城市周均成交仅深圳有所以下跌,其余城市均同比上涨,其中杭州涨幅,达197.21%。南京及杭州主城区涨幅亦超过100%。重庆、广州和成都涨幅均在50%以上。
三亚上周(7月16日-22日)楼市成交133套,成交面积1.25万平方米,周均成交面积1.27万平方米,月周均成交面积0.96万平方米;海口成交528套,成交面积5.62万平方米。与上上周(7月9日-15日)三亚楼市成交88套,成交面积为0.76万平方米相比较,上周三亚楼市成交套数环比上涨超51%,成交面积上涨逾64%。
近期央行年内二度降息,给低迷的楼市带来了一线生机。房地产的发展连续3个月数据被持续看好,7月周海南全省成交套数1274套,第二周成交1189套;连续两周海口、琼海成交势头良好。海口均价较前几周均有所回落,刚需价位房源占楼市主导。虽然有降息的利好,但楼市博弈依然存在,从以往市场的信息反馈信号来看,房价波动对海口的影响较大,刚需购房者对房价较为敏感,若超出了自己的承受范围,观望情绪将会持续,需求也无法得到释放,目前的楼市只是释放了一部分的刚需,还有大部分的刚需还未得以释放。据统计,1月-5月,海南房地产开发投资298.1亿元,增长了31.7%,但房屋销售面积304.15万平方米,下降了16.2%,商品房库存量进一步增多。是否接下来刚需再释放力挽成交,开发商面临的挑战很大。
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