[摘要] 上周（7月16日-22日）八成城市楼市成交周均同比上升，较上上周（7月9日-15日）有所减少。三亚上周楼市成交133套，成交面积1.25万平方米，周均成交面积1.27万平方米，月周均成交面积0.96万平方米；海口成交528套，成交面积5.62万平方米。三亚楼市成交套数环比上上周上涨超51%，成交面积上涨逾64%。
三亚——中国楼市的“独行侠”前景宽广
三亚楼市一直稳居高端，尽管市场成交量一跌再跌，但是三亚的成交均价未出现太大的波动。自然资源丰富的三亚，楼市大部分购买力来自岛外，对于三亚这样一个特殊的城市来说调控加强手段，对于投资性的购房需求和度假养老的购房需求而言，影响不会太大。
近日，有知名房产人士发表博文称三亚为中国楼市的“独行侠”，无可否认，相比其他沿海旅游城市，三亚的优势不言自明，它不仅具有其他城市所不具备的热带气候条件，而且也享有突出的政策优势。自2010年1月国际旅游岛政策宣布以来，三亚房价领先飙升于，占据了天时、地利、人和的优势，三亚也在房价的飙升过程中更加耀人眼目，使这座中国最南端的滨海旅游城市成为乃至全世界关注的焦点。
虽然最近一轮房价涨幅的城市是三亚，但是，在这轮调控中三亚的房价跌幅最不明显，大部分拥有稀缺海景、山景、河景的楼盘价格丝毫未降。但是，从三月开始，部分城市特别是北京、深圳等一线城市成交量大涨以来，三亚的反映却风平浪静、处变不惊。从目前来讲，内地很多城市随着成交量上升，价格已经企稳，而三亚仍然处于不温不火的状态。三亚独立特行于，已经成为明显的事实。由于受国家政策支持和重点性开发影响，虽然三亚楼市行情目前仍然不够明朗，但是，从这座城市自身所拥有的得天独厚的条件分析，经历本轮调控之后，三亚楼市的前景会更加宽广。所以有业内人士大胆预测，回暖时日不远。
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