[摘要] 5月三亚楼市是涨是跌目前还不能完全判定，但是这个小旺季，三亚楼市却是一直在“忐忑”中前行。即将到来的6月将会更淡，三亚房地产开发商将迎接更严峻的挑战。
在楼市成交量一片上涨声中，5月也即将收尾。受五一小长假的促进以及村准率下调的利好影响，5月各地楼市的成交量都出现了一定幅度的回暖。三亚也不例外，5月前半段的走势呈现良好趋势，但到了5月下旬却不容乐观。据三亚房天下的统计，5月第四周（5.21-27）三亚楼市签约169套，环比上周下降了18.35%，较上周10.02%的降幅继续扩大；签约均价20180.27元/㎡，环比上周下降了8.77%；签约面积13904.8㎡，环比下降了19.275。5月三亚楼市是涨是跌目前还不能完全判定，但是这个小旺季，三亚楼市却是一直在“忐忑”中前行。即将到来的6月将会更淡，三亚房地产开发商将迎接更严峻的挑战。
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又到毕业租房季 楼市调控致三亚房租上涨快
受楼市强力调控政策的影响，三亚房价从去年开始就已经开始出现逐渐回落的现象，已不复当年的暴涨之势。但尽管三亚房价已不再涨了，但是高房价依然让很多人承受不起，特别是在三亚打工的外来务工人员，甚至是小白领。租房，成了他们的选择。随着外来人员的逐渐增多，三亚的房租也是水涨船高，并且始终没有回落的迹象。尤其是伴随着又一年的毕业时，三亚的房租更是让很多人大喊“租不起”。三亚市区的房租相比年初竟已经上涨三四百有余。【详情】
楼市上演"降价传说"三亚买房何时出手最合适?
近年来，飙升的房价一直触动着老百姓脆弱的神经，成为大部分人难以承受之痛。对于追求“安居”的国人来说，“住有其所”似乎成了大部分人难以实现的梦想。为了促进房价合理回归，自2010年起，中央针对楼市颁布了一系列的调控政策。2011年1月26日，号称中国房地产史上最严厉的调控政策——“新国八条”出台实行，各地也纷纷出台“限购令”、“限价令”等措施。“史上最严调控”确实给力，2011年楼市进入了寒冬期，连以往的“金九银十”也变成了“铜九铁十”。【详情】
三亚楼盘以价换量争量斗质 五月成交回暖大涨
据中指研究院统计数据显示，(5.14-5.20)三亚商品房住宅周成交套数为207套，上周（2012.5.7-5.13）三亚商品房住宅周成交套数为202套，成交量较为平稳；本周成交面积1.72万平方米，本月周均成交面积为1.59万平方米，环比周均成交面积上涨了约8.18%；去年5月周均成交面积1.35万平方米，成交面积同比上涨了约27.4%。【详情】
房价跌了成交量涨了 三亚楼市五月"红"不了了?
5月的三亚，太阳的火热已经快要把人烤焦了。烈日炎炎下辛苦买房的置业顾问们，已经顾不得汗流浃背的辛苦，只要能卖得动房。然而，坐在空调房里舒服吹着空调的开发商们心里却不舒服了。三亚房价连续两个月下降，已经有越来越多的开发商迫于市场压力而进入了降价促销的行列。房价跌了，成交量涨了，“以价换量”是三亚开发商的无奈之举。这样的楼市起伏相信会一直伴随着2012年的三亚楼市。 【详情】
随着限购等楼市调控政策的持续，各大城市房价持续走跌。5月18日，国家统计局发布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，三亚4月房价实现环比、同比双重下跌。数据显示，三亚新建住宅价格指数环比下降0.3%，同比下降0.6%;二手房价格指数环比下降0.2%，同比下降7%，同比价格连续9个月出现下跌。【详情】
海南楼市前景仍被看好 海口部分高端楼盘涨价
5月海南省商品住宅共有39个项目计划开盘，环比上涨了112.5%，开盘量有所增加。昨日，记者走访了海口部分楼盘发现，与4月不同，部分高端楼盘收起此前大幅打折、送家具、装修等优惠手段。【详情】
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马晓嵩:海南楼市淡季不淡 度假型生活方式正流行
随着五月传统旺季的到来，开发商加快了推盘步伐，刚需一族连续发力，楼市成交出现了小幅回暖，而海南楼市也似乎受到了这股暖流的影响，五月成交一改淡季的低迷，成交量继续保持稳步上升的趋势。对此，首创•芭蕾雨逸景营销总监马晓嵩表示，今年海南市场“淡季不淡”，楼市受旅游淡旺季影响已经减弱，与市场变化步调逐渐一致，虽然博弈仍在继续，但市场或已改变原有格局，目前供需曲线更符合现阶段市场发展规律。海南的投机消费在逐渐下降，真实需求性消费逐渐被释放，占据主流市场，并且购房需求并不只局限于短期的旅游和度假，而逐步过渡为一种度假式的生活方式，真正享受海南生活的自在与乐趣。【详情】
苏棋智:打造三亚收藏级空中别墅 独享城中繁华与静谧
据三亚年轮营销总监苏棋智介绍，三亚是旅游地产代表性地区，资源的稀缺性是三亚项目受到追捧的根本性因素，今年年初楼市低迷并没有过多的影响到三亚，成交量依然可观，购房需求主要呈现出高端综合型楼盘和低端高性价比项目的两极分化格局，高端楼盘以良好的口碑和配套作为竞争力，而中低端项目则采用价格营销模式，以特价房、赠送面积等等优惠促销手段来抢占客源。【详情】
毕诗晶：海南高端市场未受调控影响 需求依然旺盛
海南得天独厚的自然环境和丰富的旅游资源为别墅市场提供了沃土。在严厉政策的调控下，特别是海口、三亚限购细则的出台，海南楼市的成交量出现明显下滑，但对于别墅的潜在购房群体没有太大的影响。海南的别墅和北京、上海、深圳一样，面向的是市场，而且市场需求量大，长期以来处于供不应求的状态。【详情】
陈鹏:高端和性价比高的别墅仍是海南市场宠儿
经过去年一年的调控，三亚房价疯涨之势已被遏制。今年国家对于房地产调控仍没有放松，继续持紧。虽然海南的别墅类产品属于高端市场，受调控政策的影响相对较少，但也也未能在这场调控大战中全身而退。跟普通的住宅产品一样，海南的别墅产品也在不断的调整，价格、服务以及价值体系，都是调控的切入点。对此，陈总认为目前海南别墅这类高端产品，其所做出的调整分被动和主动两方面。【详情】
5月第3周海南楼市量价齐跌 三亚成交量排第三
2012年5月第3周（2012.5.14-2012.5.20）海南商品房市场共签约1286套，环比上周减少了193套，签约面积104383.78㎡，环比下降了27.55%，签约均价9500.02元/㎡，环比下降9.48%。本周海口商品房签约42753㎡占全省签约总量的41%排名，琼海签约17229㎡占全省的17%排名第二，三亚签约17224㎡占全省16%排名第三，文昌签约15354㎡占全省15%排名第四，其他的依次为万宁4624㎡占4%，保亭3861㎡占4%、澄迈2199㎡占2%、陵水804㎡占1%，五指山335㎡不足1%。【详情】
降价促销以价换量 5月份海南楼市成交量上升
5月19日，记者从海南省住房和城乡建设厅获悉，进入5月以来，海南新建商品房成交量逐渐上升。业内人士表示，由于海南资源得天独厚，开发商仍看好海南楼市发展，投资量不减。目前国家严控楼市的政策不变，业内人士预计5月海南楼市有成交量上升的趋势，是因为不少楼盘打折促销吸引了购房者，因此，长远看来，海南房价仍不会大幅上涨。【详情】
日前，记者了解到，海口倡导全装修房，但是暂不奖励购买成品房，同时将坚决执行国家调控措施，科学规划旅游地产发展类型、规模和速度，构建多元化的旅游地产供应体系。海口市住建局相关负责人表示，海口将严格执行限购令等国家地产调控政策，建立房地产市场信息系统，强化动态监控。坚持高标准、高品质、高端化的开发原则，科学规划旅游地产发展类型、规模和速度，构建高星级酒店、产权式酒店、高端度假休闲住宅等多元化的旅游地产供应体系，以旅游地产资源推动产业发展、促进消费、改善人口素质。支持开展房地产投资信托基金（RETTs）试点，逐步建立与国际接轨的房地产投融资机制。【详情】
海南对消费"霸王条款"下手 房地产交易成重点
据悉，从5月至11月，海南省工商部门集中开展整治利用合同格式条款侵害消费者合法权益行动，整治行动的重点是整治经营者利用格式条款免除自身责任、加重消费者责任、排除消费者权利等等违法行为。整治重点行业为房地产交易、装饰装修、物业管理、汽车销售及维修、旅游、餐饮、供水供电供气、美容美发、健身及大型商场和超市等消费者反映问题比较集中的行业的合同格式条款(包括通知、声明、店堂告示等)。 【详情】
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国土部:下半年将全面清理违规占地
记者昨天从国土部获悉，5月22日，国土资源部部长、党组书记、国家土地总督察徐绍史主持召开了第13次部长办公会，表示要缩小征地范围，让明显属非公益性的用地退出征地范畴。国土部指出，有的地方还存在以各种名义圈占农村集体土地、征地制度有关规定落实不到位等的问题，国土部门要进一步加强和规范征地管理，做好征地补偿安置工作，切实维护农民合法权益。今年下半年国家土地督察机构将对各地工业园区、科技园区、文化产业园建设中存在的违规违法征占土地行为进行全面清理。【详情】
重点城市土地流拍严重 收入减少超百亿
今年以来，土地市场依旧延续了去年以来的冷清状态，流拍和低价成交频频出现。而流拍现象直接导致了土地出让金的减少。据统计，地方财政因流拍而减少的土地收入已 过百亿。链家地产市场研究部统计，截至日前，包括北京、上海、杭州、重庆在内的20个重点城市今年以来土地流拍合计为107宗，其规划建筑面积945万平方米。这些流拍地块按照推出价格计算合计为138亿元，这意味着地方财政因此减少了138亿元。另外，流拍地块中住宅类用地为52宗，占比接近五成。【详情】
重点城市5月楼市成交量大涨 刚需入市强
根据链家地产市场研究部综合十大重点城市的楼市销售数据，5月前3周(4.30-5.20)包括北京、上海、广州、深圳、沈阳、杭州、南京、青岛、重庆、成都十大重点城市新房成交量(包含保障房)为56513套，比4月份同期上涨22.6%，各城市与4月同期相比变化幅度分别为：13.8%，12.6%，74.8%，-4.4%，26.9%，15.0%，1.1%，66.7%，13.6%，37.5%。除深圳外的9个城市新房成交量均比4月同期出现不同涨幅，其中，北京、上海、广州、沈阳、杭州、青岛、重庆和成都的涨幅均超一成，广州和青岛涨幅超过6成。【详情】
前4月已完工过半 业内吁公开保障房明细
截至今年4月底，已经开工城镇保障性安居工程228万套，基本建成150万套，完成投资2470亿元，这是住建部住房保障司副司长张学勤昨日透露的数据。而按照此前国家统计局公布的前4月房地产开发投资数据折算，即便是按照每套60平方米的平均面积，上述已完工保障房已经占到了年内新竣工住宅项目的一半以上，为了确保不出现“滥竽充数”、“挖坑待建”的情况，业内人士呼吁，尽快公布相关开竣工项目的明细。【详情】
实施两周 住建部首次肯定扬州楼市新政
在一片“救市”的质疑声音中，5月上旬出台的“扬州新政”已经满两周。近日，住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青在南京接受媒体采访时指出，“扬州新政”并非救市，而是针对住宅产业化进行的积极有益的探索，应当予以支持和肯定，这是住建部相关人士首次对扬州新政进行表态。【详情】
5月楼市成交涨势强 地方频微调担忧涨价
调控以来，以扬州为代表的多个城市出现楼市政策“微调”，对刚需支持力度均有不同程度的增加，如放宽公积金政策等，有效促进了刚需入市。与此同时，市场各方也开始担心，如果刚需集中入市，会不会让正处于下行通道的楼市，重新“红火”了起来，进而推高房价？【详情】
温家宝:宏调要及时预调微调 严格实施楼市限购
据新华社电5月18日至20日，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在武汉市就经济运行情况进行调研并主持召开六省经济形势座谈会。温家宝指出，当前我国经济运行总体平稳，经济增长仍在预期目标区间。要贯彻稳中求进的总基调，坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策，把稳增长放在更加重要的位置。【详情】
“上海单身限购政策”已影响部分新房成交
随着价格日趋稳定，楼市的成交也日益显得波澜不惊。从上周末上海的推盘情况看，惟一一个获得热销的楼盘是价格依然保持在原有促销幅度上的。某房企营销总监说，目前开发商对于楼市价格底部大都心里有数，什么样的价格会获得热销，什么样的价格会带来什么样的销售率，剩下的问题在于开发商愿不愿意让利，愿意让利多少。【详情】
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