[摘要] “迟来的幸福也是幸福。”早已关闭的海南省工艺品进出口公司的老员工老吴，手上拿着房产证，喜悦之情溢于言表。他告诉记者，等了近20年才拿到房产证，虽然迟了点，但还是很高兴。“下午要去办一个抵押贷款手续，搞点小投资”。
期盼政策能延期
应该说，海口在解决办理房产证历史遗留问题上，无论是出台规范性文件，还是成立专门领导小组和办公室，确实做了大量卓有成效的工作。特别是市解决办理房产证历史遗留问题办公室，在人员少、业务量大的情况下，努力克服各种困难处理问题纠纷，解决了像南方明珠这样的很多小区的“办证难”问题。目前共办结1215宗，发证10271户，其中初始登记312户，分证9959户。
而未办结的受理件中，部分是由于开发商不配合，造成了项目无法进一步处理下去。部分建设单位倒闭、破产、撤销或兼并，业主代表很难提供相关的办证材料，建设单位在开发建设中存在违规建设、违规销售、欠缴税费等违规行为。作为业主来说，很难有能力承担相关办证费用。部分业主在项目推进到一定程度的时候，也不怎么配合工作。
房产证是房产的“身份证”和“户口本”，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是一切买卖交易的基础法定文件：没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承；没有房产证，置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签了相关合同或协议，也会被视为无效，不能受到法律保护；没有房产证，就无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其他民事责任；没有房产证，土地被征用或房屋被征收时，无法按国家政策及相关征收补偿。
房产证对每一个家庭和单位如此重要，大量未能办理房产证的购房人，仍然在苦苦等待。只是在当前房价仍显高企的环境下，出现办证难时，选择退房的业主并不多，从而掩盖了一些矛盾。
市解决办理房产证历史遗留问题办公室相关负责人告诉记者，《海口市人民政府关于解决办理房地产证历史遗留问题的若干意见》虽然去年12月4日就已到期，但为进一步解决“无证房”，该办已向市政府申请延期。对未办结的受理件计划待政策延期后，再予以办理。我们有理由相信：这，也是仍然没有发证的约2万户海口居民的真切期待。
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