[摘要] “迟来的幸福也是幸福。”早已关闭的海南省工艺品进出口公司的老员工老吴，手上拿着房产证，喜悦之情溢于言表。他告诉记者，等了近20年才拿到房产证，虽然迟了点，但还是很高兴。“下午要去办一个抵押贷款手续，搞点小投资”。
2009年3月起，海口晚报《今日热读》版推出《关注海口房产证办证难》重磅系列报道，开通热线，采访相关业主代表和专家。报道提出了应该由市政府牵头，成立由规划、国土、房产、财政、地税、公安消防、人防等部门组成的领导小组，统一研究和协调处理“办证难”的历史遗留问题。
报道引起全社会的广泛关注，也受到省市相关领导和部门的重视，海口也从政府层面开始研究破解之道。
2009年12月4日，《海口市人民政府关于解决办理房地产证历史遗留问题的若干意见》出台，有效期两年。《意见》界定的适用范围是：2006年12月31日前，在本市城市建成区范围内国有土地上经规划、建设管理部门批准建设并实际交付或使用但因建设中存在问题未办理房地产证的房屋。《意见》明确指出，属于适用范围的房屋，有关权益人、权利人应当及时向市解决房地产证历史遗留问题办公室提出了房地产权属登记申请并提交相应的资料。只要是凭正规合同购买，并且不存在质量安全、消防问题的房子，有望拿到房产证。
2009年底，海口市政府成立由国土、规划、住建等15个职能部门组成的解决办理房产证历史遗留问题领导小组。2010年3月，海口市解决办理房产证历史遗留问题办公室正式成立。
2010年4月21日，《海口市解决办理房地产证历史遗留问题工作细则》出台。
市解决办理房产证历史遗留问题办公室相关负责人介绍，目前向该办申请登记的项目共计3233宗，涉及近3万户，其中单位申报1293宗，个人申报
1940宗。他们的办理程序是，申请人向该办提出申请，受理后对申请人提供的有关材料进行具体审核，查明存在问题。针对每个项目所存在的问题，向相关职能部门发意见函，请相关部门按现状予以验收，征询各职能部门意见，等待各部门做出整改、处理意见。领导小组会议或办公室联席会议决定予以登记的，申请人完税后经过相关程序进入打证程序。
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