[摘要] 房天下数据监控中心不完全统计显示，5月份，三亚楼市30家楼盘推出了不同程度的打折优惠。优惠幅度创上半年新高；从优惠方式来看，以常规折扣、特价房、团购优惠、买房送礼等为主。25度阳光、海润·桃花岛、丽冠雅居等低价开盘都取得了意想不到的好成绩。
红五月海南楼市走向成谜
楼市传统“红五月”悄然降临，房企早已将目光集中对准了五月，希望能在五月过后的淡市来临前迎来市场的转机，而海南五月楼市却已在淡季迷雾中拉开帷幕，据中指研究院统计数据显示，（2012.4.30-5.6）三亚商品房住宅周成交套数为125套，上周（4.23-4.29）成交套数为165套，环比上周下降了约24.24%，成交面积为1.13万平方米，去年5月周均成交面积为1.35万平方米，同比下降约16.3%。
与三亚楼市成交低迷相比，海口首周成交似乎让人看到了“五·一”旅游小高峰所带来的楼市升温，海口商品房周成交套数为333套，成交面积为4.07万平方米，去年5月周均成交面积为1.9万平方米，同比上涨约114.2%。5月第1周海南新建商品住宅成交均价可谓是“率爆新低”，三亚及陵水两地新房交易均价都不足每平2万元，其中三亚商品住宅成交均价为19488.15元/平方米；陵水商品住宅成交均价为14123.35元/平方米。除了三亚及陵水以外，仅有万宁、琼海及保亭三地新房交易均价在每平六千元以上，其他包括海口在内的海南重点区域新房交易均价普遍徘徊在每平五千元甚至更低，新房交易热门城市海口楼市频现“白菜价”。
今年以来，“以价换量”已成了楼市的主基调，在海南楼市也不例外。虽然三亚楼市的房价在海南一直以“高”著称，但从4月至今，三亚房价一直起伏动荡，的时候达到近4万元，低的时候也几乎跌破1万，走势极其不稳定。三亚楼盘的降价范围和深度也在不断的扩大，虽然目前尚未触及到最核心的降价点，但随着楼市调控的持续以及购房群体观望情绪的加深，越来越多的开发商在面临不断增大的资金压力和库存压力，预计未来三亚楼市还将出现更多降价楼盘，并且降价幅度将更加扩大。
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