[摘要] 随着房地产淡季的到来,三亚楼市“银四”已注定失约,据三亚房天下数据统计显示,截止4月24日,本月三亚新建商品住宅共成交640套,3月份三亚新建商品住宅共成交1212套,与3月成交套数环比下降了约47.19%;本月成交面积达56134.48平方米,3月份三亚新建商品住宅共成交103276.81,3月成交面积环比下降了约45.65%。
“五•一”小长假即将来临,三亚旅游市场也开始逐渐升温,但对于房地产市场来说,红五月楼市显得有些“成色不足”,据三亚房天下新房频道数据统计,五月海南楼盘预计开盘仅有3家,淡季来临,开发商谨慎入市。但为拼“五•一”的楼市高峰期,三亚开发商们纷纷在4月下旬就开始“开闸”争夺客源,特价房、赠送面积、非毛坯、家电家具等等优惠力度逐渐加大。据三亚房天下相关数据统计,三亚4月热销的楼盘大部分为市区的性价比较高的综合型楼盘,受青睐的均价基本在15000元/㎡—20000元/㎡之间,目前市区楼盘优惠8折左右。
海南省住建厅相关负责人近日表示,海南商品房存量较大,到今年3月底,全省共计约有6410万平方米的存量房,而去年全省全年商品房销售面积为888万平方米,销量及销售金额同比下降一成多,今年全省销售压力仍然较大,商品房开发建设、销售情况不容乐观。省住建部门预计,上半年全省商品房销售均价将小幅度下降,介于9000-9800元/平米之间。业内分析认为,虽然库存量增大,但三亚房价还不具备下行的条件,进入二季度以来,三亚楼市受淡季的影响明显,成交一路下滑,但随着政策的定调,市场会趋于平稳,购房者观望情绪会逐渐释放。
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