三亚楼市3月房价同比今年首降 4月楼市走向何方

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3月三亚房价同比首降0.5% 房价下行趋势显露

4月18日国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格数据。数据显示，70个大中城市新建商品住宅销售价格总体上继续呈下降态势。从同比数据看，3月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有38个，比2月份增加了11个，是自2011年9月个别城市再次出现价格同比下降以来，下降城市个数多的月份。而三亚房价也同比首次出现了下降，降幅为0.5%。海口房价则环比持平，同比下降1.4%。

进入2012年以来，三亚楼市一改2011年年底的成交颓势，开年便一路畅旺，成交量一直远高于海口，而均价虽偶有下降或动荡，但基本都维持在2万元以上。从去年10月开始，三亚房价同比涨幅开始缩小，从1.9%一直下降到2012年2月的0.1%，连续4个月同比涨幅缩小。而到了3月，春节销售旺季过去之后，三亚不仅迎来了2012年的淡季，也出现了同比房价首次下降的情况。虽然三亚楼市3月份的成交量并无降幅，但这或是“以价换量”的结果。 [详情]

2012年一季度三亚楼市成交均价走势图

3月份三亚房价环比下跌0.2% 系今年首次下跌!

18日，国家统计局发布今年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，三亚3月份新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上月下跌0.2%，同比去年3月下跌0.5%；海口市环比持平，同比去年3月下跌1.4%。二手房价格方面，三亚环比下跌了0.2%，同比下跌7.2%；海口市环比持平，同比下跌1.9%。值得注意的是，这是2012年以来三亚新建商品住宅环比、同比价格首次下跌。 [详情]

2012年一季度三亚楼市成交套数走势图

一季度三亚成交3597套海南房价将进一步小幅下降

国家统计局13日公布数据显示，2012一季度，全国商品房销售额8672亿元，同比下降14.6%，上年全年和上年同期分别为增长12.1%和27.3%。国务院新闻办13日上午10时在国务院新闻办新闻发布厅举行新闻发布会，国家统计局国民经济综合统计司司长，新闻发言人盛来运在发布会上介绍了2012年一季度国民经济运行情况。盛来运指出，房地产开发投资增速继续回落。 [详情]

2012年4月份三亚楼市成交均价、成交套数走势图

三亚楼市4月开局遇冷打折楼盘增50%

据三亚房地产市场信息网的数据显示，截止4月12日，三亚四月份楼市商品住宅成交353套，平均每日以29套成交收市。随着上月楼市“金三”未现三亚草草结束后，目前三亚楼市依然低迷。进入4月后，三亚12个楼盘加入打折大军，相对3月增加50%，且打折幅度较大。从2012年三亚楼市成交走势图中可以看出，三亚楼市住宅成交在逐周下降，三亚4月新增12打折楼盘大军是否可以救市，拭目以待。 [详情]

2012年4月每日三亚楼市成交详情

三亚楼市四月开局遇冷金三旺市难复制

2012楼市季已经画上了句号，在经历过1、2月份的低迷后，3月份继续以价换量加之刚需的发力，全国楼市终于迎来了小阳春，在这调控的迷雾笼罩下，楼市“金三”似乎并没有让人失望。时下已进入4月，银四是否还会延续三月的繁荣景象，又将会有怎样的发展？据中指研究院数据显示，继三月楼市大幅破冰之后，四月楼市出现逆转 [详情]

三亚房价跌多少才合理? "房价收入比"难衡量

没有“金三”效应烘托楼市气氛，三亚住房限购令不久前度过了“冷清”的1周岁生日。“三亚是旅游型城市，限购令对我们的杀伤力，比一般城市更大。”有三亚地产业内人士对记者抱怨说，真心希望限购令能尽快“松绑”或干脆取消。

一位业内专业人士在接受记者采访时表示，限购令是目前调控房价有效的手段之一，短期内不太可能取消。但从长期来看，未来三亚乃至全国各地楼市的健康发展，还将通过比行政干预负面作用更小的经济手段调节。

至于三亚房价要跌多少才合理？对于这个问题，专业人士直言“情况比较复杂”。他表示，在大部分城市，房价是否合理可以用“房价收入比”来衡量，但在以外地购房者为主的旅游城市三亚却不行。[详情]

三亚"总理房价"5118元/平网友高呼梦难圆

当日下午，陕西、河北等地网友纷纷算出了当地的“总理房价”（按两条标准算出来的房价）应该是多少，结果大部分“总理房价”是目前当地市场房价的一半左右。

3月19日，三亚房天下业主论坛中不少网友纷纷发帖计算三亚“总理房价”，根据民间版本的“总理房价”计算公式【2011年当地城市人均可支配收入×家庭平均人口×合理房价收入比/90平方米(小户型分界线)】三亚后得出的"总理房价"是5118元/平，这个结果让网友感叹，这是一个遥不可及的梦想。

据三亚房天下数据监控中心数据显示，三亚2月楼市成交均价为22900.83元/㎡。此数据与网友算出的“总理房价”高达四倍多差距，不少刚需购房者望而生叹“这就是梦想与现实之间的差别”。[详情]

专题制作：三亚房天下新闻中心胡佳迎

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