[摘要] 经历了一年多的调控，三亚楼市终于在2012年的第一季度显现出了调控效果。房价环比、同比均降，住宅地价也有大幅下降，三亚楼市的“坚挺”之势开始松懈，三亚是旅游型城市，其楼市显现出了与内地其他城市不同的特征：商品住宅超过80%被岛外人士购买、空置率高、冬季候鸟型购房者骤然增多、投资性往往强于居住性等。
经历了一年多的调控，三亚楼市终于在2012年的季度显现出了调控效果。房价环比、同比均降，住宅地价也有大幅下降，三亚楼市的“坚挺”之势开始松懈，三亚是旅游型城市，其楼市显现出了与内地其他城市不同的特征：商品住宅超过80%被岛外人士购买、空置率高、冬季候鸟型购房者骤然增多、投资性往往强于居住性等。这些特性都决定了三亚楼市的调控不能单凭限购令的“一己之力”，在大部分城市，房价是否合理可以用“房价收入比”来衡量，但在以外地购房者为主的旅游城市三亚却不行。限购令是目前调控房价最有效的手段之一，短期内不太可能取消。但从长期来看，未来三亚乃至各地楼市的健康发展，还将通过比行政干预负面作用更小的经济手段调节。
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《泰坦尼克号》之三亚楼市命运探秘
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海南房价下调趋势或将持续 三亚楼市再遇尴尬
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陵水试点“三让征地”新模式 引起广泛关注
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房地产销售遇阻 海南椰岛巨亏逾一亿前景堪忧
在2008年亏损之后，海南椰岛2011年再次陷入亏损困境。而这次亏损似乎比以往来得更加不乐观，不仅公司手中所持三安光电的所有股票都已卖光，本来寄予厚望的房地产项目也遭遇调控销售遇阻，而酒类和贸易主业继续惨淡经营。中信建投分析师黄付生一直跟踪研究海南椰岛，他对记者表示，公司在可预见未来难以改变现状。【详情】
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