[摘要] 春节后，在信贷放松和政策微调预期下，房地产板块迎来小阳春。但随着佛山、芜湖、上海等地放松政策相继被叫停，上周房地产股再次陷入僵局。
中欧中小盘基金经理王海：国内房地产调控势必要坚持下去。从证券投资角度来看，房地产行业今年的投资机会将十分的显著，或有可能在今年演化出2009年以来的一轮反转行情。选股上，偏向于业务简单的、具备持续发展能力的公司。
中海基金高级分析师、基金经理助理陈忠：房地产信托的兑付会成为制约行业资金面的因素之一，但很难形成系统性风险，只要行业销售不出现大的问题，资金链的风险就是局部的，很难成为一个普遍现象。
调控大方向不变
小范围会有松动
证券时报记者：继芜湖后，“上海居住证三年以上可购买二套房”上周被叫停，这是否意味着在中央与地方的博弈中，中央仍将保持强势，地产政策不会松动？
王海：国内房地产调控势必要坚持下去。因为过去十年房地产产业快速发展过程中积累了很多问题，尤其一线城市房价过高，这些问题需要适当加以处理，以免未来某一天问题集中爆发导致对经济的巨大负面冲击。但同时也要看到，目前行政化调控手段是政府出于无奈的情况下所采取的暂时措施，一旦制度性、市场化的手段得到推进，相信政府会解除这些临时性行政措施。
实际上，从去年10月份以来，地方政府已进行多次这方面的微调动作。往后看，预期政府将针对首套房等刚需采取适当微调政策，如贷款利率优惠、按揭成数下调等。
陈忠：上半年政策明显松动的可能性很小，无论是芜湖还是上海，都得到来自中央层面的否定。但是下半年，随着调控效果的进一步巩固和整体宏观经济环境的明朗，目前这种严厉的调控方式应该会有一定范围内松动的可能。
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