[摘要] 调控一年里，17个城市调控微调：触及红线搁浅、有利刚需执行，整体下行趋势依然明显。17个城市政策微调：触及调控红线政策全部被搁浅，减轻首套刚需负担政策执行。
调控一年里，17个城市调控微调：触及红线搁浅、有利刚需执行，整体下行趋势依然明显。
17个城市政策微调：触及调控红线政策全部被搁浅，减轻首套刚需负担政策执行。
其中，马鞍山对自住性住房需求者与高层次人才购房给予所纳契税100%补助；常州、南京、吉林、合肥等城市放宽公积金使用政策上调可贷款额度；重庆与杭州对购房者进行补贴，长春与从化对购房落户适当放宽条件，北京、上海、天津、重庆、武汉等城市放宽普通住宅标准、中山出台限价新价格、芜湖出台购房减税等
在中央楼市调控政策不松动的背景下，微调了当地楼市政策。而其中又可以分为两类：一类是芜湖、佛山、成都等城市的松动政策，
这类城市均出现了政策出台几天后就被搁浅：
2011年10月11日，佛山市住房和城乡建设管理局发布《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》本市户籍居民家庭在现行限购政策和住房套数的基础上，允许增购一套7500元/平方米以下的住房”。当日晚间，该局网站便对外表示《通知》暂缓执行。
2011年11月，成都市房管局宣布，将放松对购房者的资格审查，欲仅在房产证登记发放时核查购房者资格
北京中原市场研究部分析认为与佛山、成都松绑限购、芜湖减税不一样的是，北京、天津、武汉、厦门、上海等几个城市都属于严格限购城市，购房者绝大部分为自住需求，以北京为例，90%以上为套房自住刚需，在目前情况下，减税可以保证刚需购房者享受房地产市场调控效果。对于目前市场来说调控政策更加人性化关注细节，保障了自住需求的基本居住需求的调控政策，执行的时间可能会更长。
北京中原市场研究部分析认为：从最近出现的10几个城市试水调控政策微调可以看出，限购限贷的收紧大前提依然不会改变，但是在这种情况下，针对首套自住的松动不仅是情理之中也是楼市发展的必须。只要限购、限贷的前提不松动，只针对首套房、自住房的政策松动并未触及政策红线，北京等城市的普通住宅认定标准调整就是减轻了自住购房的税费负担。
调控楼市的目的也是回归合理，而不是完全遏制楼市的发展。而目前购房者及楼市更期待银行信贷在继续停止三套及以上贷款、维持第二套房贷高利率的基础上，对首套房刚需能够定向宽松降低利率，避免楼市调控效果完全归结为银行利润。
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