[摘要] 记者17日从国家统计局海南调查总队获悉，2011年第四季度，海南房地产景气指数为111.8，比上季度上升29.4点，比上年同期上升24.3点。
链接：海南楼市新变化:单一住宅向多元化产品过渡
与此前房企扎堆海南东部不同的是，2011年海南新增供应逐渐向以西海岸为核心西部区域扩张，如澄迈、临高、儋州等地。据海南搜房网的数据统计显示，2011年海南西部城市新增楼盘已达近20个。
据了解，自海南海口、三亚出台限购令以来，越来越多大型房企看中海南西部未限购区域资源和较低的拿地成本，再加上海口市政府的西迁，更加速了这些企业纷纷扎根西线、寻求新的市场增长点。2011年11月海南商品房和土地成交数据显示，海口、三亚等一线城市的成交量大幅缩水，而二三线城市则正在崛起。其中11月澄迈商品房成交量占全省总量9%，位列全省第四，居二三线城市第二。土地成交方面，11月海南西部区域共成交10宗土地，占同期总成交数量的27%。
产品多元化
除了区域新拓展，海南楼市产品也逐渐从单一住宅向多元化产品过渡和演进。
“之前开发商主要集中在东海岸，开发产品都是住宅，盖完就卖，同质化严重而且空置率很高”，海南恒盛元国际旅游发展有限公司总经理高刚明对记者表示，而西海岸的开发模式会有很大的不同，市政府搬迁至西部之后已规划了几个大项目未来还会继续引入相关生活配套设施。
据高刚明介绍，海南恒盛元在西线开发度假养生项目——昌江棋子湾项目，就规划开发了包括五星级特色海景酒店、国际高尔夫球场、体育公园、高档低密度生态度假物业及旅游配套设施等多种业态，总用地达600余亩。
此外，海南房地产所依托资源不再仅仅是海洋，山景、湖景、温泉、湿地、高尔夫，甚至当地的农作物、人文等资源均开始推广。例如，位于琼海官塘的美岭湖项目，就是一个融山、河、湖、泉为一体的高尔夫别墅公寓项目，虽然没有海景资源，但是景观设计针对不同功能区、利用多样景观设计手法，将建筑和景观融为一体，塑造出一个生态休闲的西班牙园林风情居住空间。而且，因为其高尔夫球场是中国为数不多拥有正式牌照的球场之一，所以，开发商不惜重金聘请国际高尔夫球场设计团队。其负责人表示，只有充分利用项目拥有的资源，才能抓住置业者的心。
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