[摘要] 10月份，三亚仅成交了一宗国有建设用地，海口成交了2宗。而就在三亚、海口遭遇市场寒潮之时，海南二三线区域的土地市场却“火”了起来。
发展潜力洼地正在受到关注
毫无疑问，一直以来三亚、海口都是海南关注的城市。无论是从房地产的发展还是旅游、酒店等其他行业上来说，这两个城市都是海南的领头军。然而随着可供应的商用土地面积的减少，建设项目的蜂拥以及价格的上涨，三亚、海口这样的热点城市已然抬高了进入的门槛。企业想要在国际旅游岛的发展热潮下掘得一桶金，或许只能来个“曲线救国”的策略——转向周边尚处于价格洼地的二三线区域。
万宁、陵水、澄迈、儋州等地近两个月来的土地热潮，已经从一定程度上反映出来这样的趋势。而城市改革发展热潮向这些区域的不断推进，也为企业的投资开发铺好了道路。
1、儋州：崛起西部地区
儋州市2011年推出24个重点项目和8个预备落地项目，总投资达332.20亿元，年计划投资93.11亿元。截止10月，已累计完成投资34.64亿元。完成投资额较多的是滨海大道、中兴大街西延线、跨海大桥、保障房建设等政府投资项目及恒大地产、中南地产等社会投资建设项目。
保障房建设项目是儋州市“一号民生工程”，项目总投资12.87亿元。作为保障房建设项目的重点——“怡心花园”小区项目总投资8.7亿元，按规划要建成廉租房1008套，经济适用房4044套，建成后可成为海南西部面积、配套设施齐全、条件最优越的生活片区之一，可解决1.75万名群众住房难问题，同时可解决2000人就业问题。目前项目已进入装修阶段，预计年底可竣工交付使用。
基础设施工程建设项目也快马加鞭。作为儋州市实施“一市双城”发展战略的重要框架和“一桥两路三区四镇”发展战略的重点基础设施工程项目，白马井—洋浦跨海大桥及南连接线工程项目总投资13.8亿元，其中跨海大桥投资8.72亿元。目前，跨海大桥主桥白马井侧南主塔正进行承台钢筋绑扎，主桥洋浦侧北主塔承台钢吊箱底板安装全部完成，南引桥进行吹填砂施工。整个项目已累计完成总产值2.28亿元，占总投资计划的25%；滨海大道完成投资进度的45%；中兴大街完成投资进度的33%。
除上述项目外，其它重点项目建设也呈现出你追我赶的建设场面。滨海新区建设项目累计完成投资5.8亿余元，东坡雅居建设项目累计完成投资3.1亿余元，农村通畅工程建设项目累计完成投资4亿余元，西部中心医院项目累计完成投资1.7亿元，思源学校建设项目已实现秋季开学。今年列入预备项目建设的碧桂园、雅居乐、上海世贸、上海天鼎火山海岸、宝安集团、东成风情小镇、印尼力宝生态城、东坡文化园等8个重点项目，目前正在加快推进。
今年以来，儋州地区房地产业继续保持了较快发展势头，房地产投资增长、房屋销售面积增长、房屋销售额增长等重要经济指标在前三季度均高于全省平均水平。今年第四季度，儋州市将以一刻都不能放松的精神，加大服务力度，推进旅游房地产项目建设，拉动当地经济发展。
儋州市市长李江华在11月召开的儋州房地产营销座谈会上表示，24个重大项目的强力拉动是儋州前三季度保持增长的主因，接下来的两个月，这些项目的建设进入加速期，投资将进一步加大。因此，儋州将引来年底保增长的“爆发期”。儋州各级干部要以一天都不能耽误精神全力投入年底冲刺，奔赴项目一线、下到最基层，认真落实“一个项目，一个分管领导，一个责任单位，一个工作班子，一个倒排工期，一杆子抓到底”的“六个一项目负责制”，明确工作责任，加大服务力度，抢时间、争速度、赶进度，确保各项工作有序推进，完成各项目标任务。
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