[摘要] 10月份，三亚仅成交了一宗国有建设用地，海口成交了2宗。而就在三亚、海口遭遇市场寒潮之时，海南二三线区域的土地市场却“火”了起来。
无论是楼市成交量还是土地，三亚、海口两地的房地产市场都呈现出与目前温暖天气成对比的“寒冷”。以三亚为例，房地产市场成交量逐月下跌：2月成交量尚有2054套，8月份三亚全市成交量仅有298套。业内人士表示，固然有夏季是三亚房地产成交淡季的因素，但今年主要还是因为限购政策起到了作用。而10月份，三亚仅成交了一宗国有建设用地，海口成交了2宗。
而就在三亚、海口遭遇市场寒潮之时，海南二三线区域的土地市场却“火”了起来。据国土资源部的数据表明，2011年10月，海南土地交易市场通过招拍挂方式共成功交易28宗国有建设用地，比2011年9月增加18宗，环比增长180%。总成交面积达187.35831公顷，总成交金额达152149.49万元。定安与儋州各7宗地块成交，为10月份海南各地土地交易市场成交之首，其余各县市的成交量按从高到低的顺序依次为：琼中4宗，澄迈3宗，海口、五指山和万宁各2宗，三亚1宗。
土地市场的兴旺
尽管海南房价仍高企，有价无市的局面持续，观望情绪弥漫，但是在土地市场，交易量与楼市成交量形成了较为明显的映衬。据统计，海南今年9月份的土地挂牌数和成交量都有了一定的提高。其中，临高有4宗地块成交，三亚、儋州、澄迈各有2块完成交易，海口也有一宗地块成交完成。总成交面积达804309平方米，总成交金额约6.731亿元。面对“金九银十”的传统旺季，海南9月11宗土地交易量，相较于7、8月份的成交数据而言“黄金9月”的成色在整个限购的大背景下还是经得起市场的考验的。
而在10月份，海南土地交易市场通过招拍挂方式共推出39块国有建设用地，比9月增加18宗，环比增长85%。各市县上月均有地块推出，万宁7宗地块挂牌，为上月推地城市。而9月份大力度推地的儋州本月仅有一宗住宅用地挂牌。其他市县的数据如下：昌江、定安、三亚各4宗，文昌、保亭、陵水和琼海各3宗，东方、澄迈各二宗，海口、临高、儋州、乐东均仅有一宗地块挂牌。值得一提的是，三亚月初挂牌的一宗位于海棠湾C6片区的住宿餐饮用地挂牌起始价高达15.3689亿元，楼面价5350元/㎡，成为本月度挂牌土地中当之无愧的“地王”。
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