[摘要] 银行贷款、信托渠道融资和股票市场融资这三个渠道都在收紧。房地产开发商的资金状况堪忧，已成共识。梳理上市房地产企业的财务报告，在纷繁的借款数据中，你会发现，银行“输血”给这些企业的真实景况。
今年中报显示，保利地产长期借款中包括信用借款、质押借款、保证借款和抵押借款。在金额前五名的长期借款中，的两家分支机构成为其贷款单位，分别是中信银行尚都[消息 价格 户型 点评]国际中心支行和中信银行广州分行；此外，贷款单位还包括农行佛山南海支行和农行北京开发区支行；另外一家贷款银行是中行广州东山支行。
中信银行2011年中报显示，该行调整信贷结构，坚持“优质行业，优质企业，主流市场，主流客户”的授信政策，各行业贷款质量保持稳定，制造业、房地产开发业、租赁和商业服务业不良贷款余额比上年末分别减少3.03亿元人民币、1.51亿元人民币和0.25亿元人民币，不良率比上年末分别下降0.22、0.67和0.08个百分点。
在“优质行业、优质企业、主流市场、主流客户”的客户战略指导下，作为地产龙头企业的保利地产，也自然成为中信银行的支持对象。
理财周报注意到，截至今年6月末，金地集团持有短期借款23.77亿元，较年初的2亿元大幅增加；经营活动产生的现金流量净额-51.38亿元，比年初的-30.39亿元下降69%，比去年同期的-45.36亿元有较大降幅。但其货币现金高达156.11亿元，比去年年底的136.31亿元有所增加，相比去年同期的94.12亿元也有一定增幅。
观察金地集团2011年中报中金额前五名的“一年内到期的长期借款”和“长期借款”可以发现，给金地集团提供资金支持的银行均为国有商业银行，包括建行、中行和工行。
据了解今年上半年，工行是“严格控制房地产贷款规模”的。根据房地产调控政策导向及市场变化，工行实施的是行业限额管理，优先支持的是在建、续建项目。工行严格实行了“客户名单制管理”，明确了客户准入标准，调整优化客户结构。
如前文所述，今年上半年工行房地产开发贷款增长1.5%。在增长幅度较低的房地产开发贷款中，工行势必对房地产开发企业或项目进行精挑细选。
相比之下，万科地产的资金应该是比较充裕的。截至今年6月末，万科持有货币资金407.8亿元，比今年一季度末提高了9.7%，其经营活动产生的现金流量净额也有较大幅度增加。
万科地产2011中报显示，金额前五名的长期借款中包含了委托借款、银行贷款和信托融资。银行贷款单位为建行。
今年上半年，建行房地产业贷款增长4.09%，低于公司类贷款增幅2.74个百分点，且投放主要用于支持住宅类项目开发建设，重点投向房地产市场发展较为平稳的大中城市。这种贷款策略和万科地产的市场战略定位具有高度统一性。
招商地产的资金面相对而言略显紧张。根据其今年中报，这家地产公司6月底的短期借款为24.33亿元，比今年年初(11.72亿元)有较大增幅。货币资金89.68亿元，较年初的96.76亿元有一定幅度减少。
招商地产2011年中报没有披露“金额前五名的一年内到期的长期借款”和“金额前五名的长期借款”中“贷款单位”的具体名称，而是以“金融机构”笼统表示，颇耐人寻味。
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