房产税是否开征，目前似乎还很“纠结”。
昨日财新网有报道称，目前有上海、重庆两市向国务院上报了对居民住房征收房产税的方案，但上述两个城市的申请还没有获批。
该报道还引用国家发改委一位专家的表态说，房地产调控政策不会松动，预计也不会再加码。
不能成为调控工具
对于目前还没有获批的原因，财新网采访的一位参与房产税改革研究的专家称，是因为上海和重庆的方案，不是一个全盘考虑的方案，更多的是应对房地产价格的暴涨，侧重于调控。而财政部和国家税务总局的思路，则是从完善整个税制的角度出发，目标是合法、合理、公平地筹措财政资金，给地方政府培植财源。这是财税部门推进改革的个动力，不是短期为了房地产调控。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在接受记者采访时认为，随着时间的推移，房产税出台的可能性在降低，“市场已经发生变化，市场降温很快，既然如此，有没有必要采取如此严厉的措施，值得思量。”
中国房地产信息集团分析师薛建雄对记者也表示，上海和重庆版本的房产税方案至今尚未获批，主要是时机的问题，因为房地产市场已经处于调整阶段，没有必要再出过重的措施逼迫市场，就像当年的海南，政策过重的话就会出现“烂尾楼”。
杨红旭认为，现在已进入了房地产调控政策的稳定期，目前要做的是让地方政府落实“国十条”的措施，但应该不会出台新的措施。“从国家层面看，有可能到第四季度还会出现政策松动，尤其是二套房贷。”
佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周（6月28日~7月4日）上海市商品住宅成交面积为11.2万平方米，环比前周小幅上升了5%，但依然不及年均水平的一半；商品住宅成交均价为19083元/平方米，环比前周微跌0.4%，连续第四周低于2万元。
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