大调控下全国楼市冰冻刺骨,在房企一阵喊“冷”声中往昔营销方式开始发生转变。据搜房网调查显示,50%的网友认为“年底债务到期”是致使房企转变营销策略主因。
调控下,楼市亦多有“新变”。随着国家购房政策的变化,购房者越来越理性。
调控下,楼市亦多有“新变”。随着国家购房政策的变化,购房者越来越理性。云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪表示,在市场低迷时期,购房者观望情绪浓郁,迫使开发商的营销手段升级,一方面他们会采取传统的广告形式传播打折促销的信息,另一方面则会进行各式各样的实体互动活动,潜移默化中将楼盘理念给予传达,寻找目标客群,并通过这类活动扩大企业的影响力,提升品牌形象。
导致房企营销模式转变原因繁多,据搜房网调查问卷中罗列因素来看,有50%的网友认为房企为了年底偿还各种债务才转变销售策略,促销手中积压楼盘;33.33%的网友认为房企为回笼资金才转变策略,“回笼资金”之说与市场上传播原因相吻合,然而在民意调查中却不敌“年底债务到期”之论,看来这种调查结果说明网友一种心理预期;16.67%网友房企是为了能够争取到更多的购房者,为明年储备力量;没有网友认为是为了缓解库存压力,亦无网友提供其他因素
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