[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示：2013年7月三亚楼市总成交977套，与6月总成交684套相比，环比上涨32.6%；成交总面积为79817.76㎡，成交面积环比6月上涨42.84%；7月签约住宅均价为18584.84元/㎡，成交均价环比6月份下跌11.14%，成交套数、成交面积环比均大幅度上涨。
7月三亚楼市成交量起伏比较大，成交均价环比小幅下跌，成交面积环比小幅上涨。7月份，海南楼市仅三亚、琼海、万宁和定安等4个市县的成交量呈环比上涨。其中，海口仍整个海南岛成交榜首，其次，三亚居第二，而三亚以977套位居第三。而均价方面，7月份海南仅3市县成交均价保持环比上涨，分别琼海、保亭和澄迈。三亚的成交均价为18584.84元/平方米，环比下跌11.14%。
据报道，进入7月以来海南省共有约400个楼盘推出各类优惠折扣活动，其中非毛坯中国十大人气避暑目的地:三亚排名房、特价房、团购房等折扣楼盘数量达60余个，占到总数的15%，环比上月提高了7%左右，而其他各类折扣楼盘数量也稳中有增，8折以下折扣楼盘达到9个。有业内人士表示，纵观2013年上半年的海南楼市未来的市场走势还较难判断，但可以确定的是，在开发商淡季促销潮，目前是刚需出手购 房的较佳时机。
对于下半年楼市旺季，三亚中铁子悦薹销售总监刘进元在接受房天下采访时表示，虽然一线城市“地王”频出，但是最近召开的政治局会议，针对房地产的调控反而没有出来，可能国家逐步默认了房地产是国家的支柱产业。而海南作为完全依赖旅游地产支撑的省份，未来旅游地产会越来越受亲睐。未来的旅游地产，有品质就有市场，面对更加白日化的竞争，中小企业可能会扛不过去，但是，对于像中铁这样的大型央企，未来的市场前景还是非常好的。
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