[摘要] “金三银四红五月”向来是楼市成交的旺季，但是对于地理位置以及气候比较独特的三亚而言却是淡季，尤其进入6月后，三亚楼市偃旗息鼓，正式迎来了楼市淡季。而让业内唯一寄予期望的端午小长假也没有在预想之内，三亚楼市平淡的成交量令业内大跌眼镜，非但没有上涨，反而出现了下滑的趋势。
“金三银四红五月”向来是楼市成交的旺季，但是对于地理位置以及气候比较独特的三亚而言却是淡季，尤其进入6月后，三亚楼市偃旗息鼓，正式迎来了楼市淡季。而让业内寄予期望的端午小长假也没有在预想之内，三亚楼市平淡的成交量令业内大跌眼镜，非但没有上涨，反而出现了下滑的趋势。据统计，端午节（6月第3周）海南楼市仅成交了633套，其中，三亚楼市仅成交40套，签约面积6443.4平方米，签约均价19658.808元/平，成为6月至今成交的一周，遭遇了名副其实的“端午劫”，进入第4周之后，海南楼市成交出现才开始出现向好的趋势。
据房天下数据监控中心监控数据显示：2013年6月三亚楼市总成交684套，与5月总成交1015套相比，环比下跌32.6%；成交总面积为56918.98㎡，成交面积环比5月下跌39.51%；6月签约住宅均价为20915.86元/㎡，成交均价环比5月份上涨3.59%，成交套数、成交面积环比均大幅度下跌。
从以上图表中可以看到，三亚楼市的淡季在6月成交量上表现得更加凸显，成交套数整体偏低，成交不过39套，成交仅8套，日均成交不足25套。2013年7月1日，中指研究院发布的《2013年6月中房指数系统百城价格指数报告》显示：2013年6月，100个城市（新建）住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%，自2012年6月以来连续第13个月环比上涨。其中，三亚环比上个月上涨，涨幅为1.49%，三亚6月住宅平均价格超两万。在与2012年同时期相比则出现下跌趋势，跌幅介于1%-10%之间。
对此，开发商仍看好下半年楼市，稳扎稳打，稳定出招，半年也会不定时采取优惠力度大的营销手段，让购房者者不再持币观望。因此，在现行楼市政策之下，要推动三亚楼市销售回暖，开发商还要在价格上出实招。
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