[摘要] 据海南房天下数据监控中心监控数据显示，2013年6月海南商品房签约共6051套，环比5月份7995套成交量下跌了24.32%；签约面积538430.17平方米，环比5月份下跌26.27%；签约金额5761094245.26元，环比5月份下跌13.85%；签约均价10699.8元/平方米，环比5月份上涨16.85%。
6月海口楼市量跌价涨 多政策促海口楼市发展
6月份，海南商品房成交量为6051套，环比下跌24.32%，在年中之际进入了今年的楼市淡季转角。不过，相比于去年，今年海南楼市可谓是“淡季不淡”。根据海南房天下的统计数据显示，去年6月份海南商品房共成交3823套，而今年6月份的成交量达6051套，同比大涨58.28%。
就海口的楼市成交情况而言，总体来说是量跌价涨，均价超八千。6月，海口的成交量为2070套，环比下跌33.46%；签约面积为234158.89平方米，环比下跌32.76%；签约总金额为1879158033.8元，环比下跌29.82%；成交均价为8025.14元/平方米，环比上涨4.37%。
根据海南省统计局发布的消息，前五月海南住房销售创四年来新高，海口房屋销售面积居首。可见，省会海口楼市的魅力不减，经过6月同比上涨的楼市中场收尾，或开启下半年海南楼市新的风向标。
6月下旬，海口的两个保障房项目开始了限价房申购，均价均为4540元/平方米。海口市住房保障管理中心提醒，目前，限价商品住房等房源仍然充足，符合条件的市民尽快提交材料申请。此次限价房的申购并没有提高6月海口新房的成交量，或因为近期成交数据未入统计系统或申购前期审批的手续多而受影响，预计限价房的申购对于未来几月海口新房的成交量有拉高作用，而房价也会因此受到一定程度影响。
值得期待的是，6月底海南省政协六届二次常委会审议通过的《关于加快海口发展的建议》提出，拓展海口发展空间和腹地势在必行，海口行政区划调整应尽快提到议事日程，目前可采取海口市代管澄迈县作为过渡措施，海口与澄迈局部合并或整体合并。此消息一出，一石激起千层浪，但总体来说，目前支持的声音多过反对的声音。有业内人士表示，如海口将代管澄迈，澄迈房地产可坐等，海口楼市又将进入一个新纪元。
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