[摘要] 据三亚房天下数据监控中心数据显示，截止1月11日，三亚楼市成交1064套，成交面积为89096.52㎡，成交均价为21050.24元/㎡，整体呈现“量涨价稳”趋势。有业内分析，三亚楼市“量涨价稳”主要由于高端市场的需求稳定拉升成交量，四季度以来开发商优惠冲量，连续三周看，随着登岛客户增多，三亚楼市处于逐步升温态势。
楼市的“暖冬”行情让各方愈发担忧新一轮房价上涨甚至是报复性上涨的市场预期正在形成。有媒体呼吁，在百城房价环比“七连涨”、部分城市地王再现，再加上新型城镇化长期利好的共同作用下，从严从紧政策应是楼市调控重点。而在不少业内人士看来，随着供需缺口压力的不断加大，2013年房价上涨已经无可避免地成为了大概率事件。
据三亚房天下数据监控中心数据显示，截止1月11日，三亚楼市成交1064套，成交面积为89096.52㎡，成交均价为21050.24元/㎡，整体呈现“量涨价稳”趋势。有业内分析，三亚楼市“量涨价稳”主要由于高端市场的需求稳定拉升成交量，四季度以来开发商优惠冲量，连续三周看，随着登岛客户增多，三亚楼市处于逐步升温态势。
本地热点新闻回顾
年终巨献:2012年度三亚楼市白皮书
2012是传言中的“世界末日年”，这一年注定是不平凡的一年。这一年，纵然调控依旧，与2011年各种调控政策轮番轰炸不同，今年的楼市要相对平静的多。虽然没有较多的政策出台，但之前的重磅调控政策依然没有停止，楼市整体仍处厉政之下。2012年，是巩固年，或是微调年，亦或是一个赌场下，各方的博弈年。据了解，第三季度起多地均加大了土地供应量，而此前暂缓买地的房企也在近期将拿地提上日程，而一线城市新“地王”也成为下半年楼市热议话题，与这些城市土地市场的火爆相比，海南则显得有些冷清。尽管上月海南土地供应加大推量，但成交仍是不愠不火，三亚土地市场亦是如此。【详细】
2011年房价高企时，海南获批国际旅游岛不久，限购限贷的楼市调控政策也没有出台，开发商疯狂涌入，一切都显得很美好；到了2012年初，随着楼市调控政策的实施以及供应量的涌现，楼市已经开始感受到竞争的压力；到了2012年末，过度发展的不利面，已经不断显现出来。【详细】
海南房地产业洗牌 小开发商出局
海南楼市正在进入阵痛期，开发商偷工减料、压缩配套、延期交房、拖欠工程款和工资，甚至老板“跑路”等现象层出不穷。撑不下去的中小开发商只能“断臂求生”，寻求有实力的房企进行兼并收购，进一步加剧海南房地产市场的激烈洗牌。【详细】
2013年楼市一路走高 三亚楼市“价跌量涨”
截止1月10日，三亚楼市成交962套，成交面积为81684.07㎡，成交均价跌破两万为18773.838元/㎡，整体呈现“量涨价跌”趋势。有业内分析，三亚楼市“量涨价跌”主要由于高端市场的需求稳定拉升成交量，更因四季度以来开发商优惠冲量，“以价换量”效果明显，连续三周看，随着登岛客户增多，三亚楼市处于逐步升温态势。【详细】
三亚进入旅游黄金季 房租普遍上涨
进入冬季旅游黄金季，三亚租房、租车也开始走俏，行情看涨。近日，记者走访了一些房屋中介、老年公寓以及车行，了解其价格行情。记者来到三亚吉祥路一家租房中介，据工作人员介绍，三亚是旅游淡旺季非常明显的城市，不少人仅在冬季租住几个月，带动了短期出租房的紧张,价格也比夏季稍高。【详细】
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海南最严“限价令”难限三亚“高价房”
近日，海南省物价局决定，今年春节期间海南省各类旅游饭店标准间客房价格实行政府指导价管理。连日来，“限价令”的出台引来业界一片质疑声。业界人士表示，“限价令”不能抑制疯狂房价，“天价房”也不会因此消失。【详细】
保亭:政府在危楼里办公 群众享"安居"
和政府办公条件的“小气”比起来，近年来保亭在民生保障方面却“出手阔绰”。2012年，保亭县投入资金2．29亿元，开工建设保障性住房1060套。自2008年以来，保亭已开工建设保障房6021套，分布在县城和乡镇各处，让困难群众圆了安居梦。【详细】
海南频现老板"跑路"开发商自嘲:出来混迟早要还
海南楼市正在进入阵痛期，开发商偷工减料、压缩配套、延期交房、拖欠工程款和工资，甚至老板“跑路”等现象层出不穷。【详细】
三亚:小区楼房玩"变身"变完酒吧变旅馆
近日，何先生向记者反映，他姨在海南省三亚市金鸡岭路凤航小区买了一套房子，2007年，24楼一业主孙某将自己的四套房子改成酒吧经营，因扰民被举报后变成了家庭旅馆，后有业主诉讼赢官司，法院责令孙某恢复原状，但最近业主发现该房子又在装修，不知孙某又要干什么。【详细】
成交回升暴涨时代已终结 海南楼市将进入运营持久战
2013年的楼市，开年比2012年略为红火。在经历了近一年的压抑后，随着住建部的房地产调控政策不放松定调出炉，海南楼市原本持观望态度的购房需求开始释放。同时因为旅游旺季到来，上岛人数增多，岛外购房者也渐渐增多，这些因素让海南楼市在2013年的首周取得了“开门红”。【详细】
三亚2013年拟投资13.86亿 建设5300套保障房
近日，记者从三亚市住房保障中心获悉，2012年三亚共完成保障性住房9554套，占下达任务的112%，超额完成任务1028套。2013年将建设经适房5300套。【详细】
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多城市将征房屋租赁税 租房族忧房租水涨船高
租房也要缴税。继上海、深圳、沈阳之后，武汉、西安、合肥等多个城市近日也都出台或修订了房屋租赁管理办法，按照房租的一定比例征收房屋租赁税。许多租房族担心，房租会否因此水涨船高，成为不可承受之重？加强房屋租赁市场管理，如何让租客租得起租得到住得下？【详细】
去年300城卖地收入2万亿 北上广深进账锐减
尽管比上年缩水12.6%，但2012年300个城市土地出让金总额仍有近2万亿元，其中住宅用地出让金为1.3万亿元，同比减少14.3%。中指研究院前日发布的2012年土地市场报告(以下简称“报告”)称，去年出让金总额前三位均为二线城市，对于二、三、四线城市住宅用地市场不断上升的热度，该报告提出了供应过剩的风险警示。【详细】
土地市场上演拿地疯狂 昔日地王遭遇定价尴尬
自2012年下半年来，万科、万达、首开、绿城等多家房企拿地势头强劲，“地王”、“高溢价率”地块再次涌现。昔日地王如今遭遇定价尴尬，土地市场为何再现“抢地”疯狂，“地王”对未来楼市将产生哪些影响？为此，专家曾建议称，政府应该加大土地的供应力度，来稳定市场预期，平衡地价和房价。【详细】
今年房价温和上涨 上市房企业绩增长或延续
随着万科、保利、金地等龙头房企陆续公布的2012年销售数据，主流房企去年全年的业绩情况也逐渐浮出水面，大部分房企2012年的年报业绩增长明显。2013年，中国房地产及住宅研究会预计，房价还会延续缓慢上升的态势。而且，主流房企自去年四季度以来拿地速度开始加快，加上城镇化的政策红利，今年的业绩有望继续向好。【详细】
今年房价不大涨但也下不来
对今年3月份房价会暴涨的言论，全联房地产商会名誉会长聂梅生认为房价2013年不可能大涨。“，要坚守宏观调控后来之不易的结果。这一轮房价调控的主管是下一届官员，不可能2013年就调整政策，怎么样都不会。其次，从中央经济工作会议和十八大之后不断放出的信号是加强房地产调控。所以房价不可能大涨。”【详细】
业内人士称房企微利时代到来
楼市现回暖，而调控未曾放松，在“新型城镇化”的政策导向之下，2013年的房企该如何判断与应对？昨日，城市观点论坛中国行2012年度论坛在广州举行，楼市专家认为，目前房企已经迎来微利时代，开发新产品，坚持高周转策略是转型的重要方向。而中国房地产业协会副会长朱中一直言，面对市场回暖，如果房企不理性的话，很有可能出台新的调控政策。【详细】
业内人士称受供需缺口压力影响 2013房价稳中有升
楼市的“暖冬”行情让各方愈发担忧新一轮房价上涨甚至是报复性上涨的市场预期正在形成。有媒体呼吁，在百城房价环比“七连涨”、部分城市地王再现，再加上新型城镇化长期利好的共同作用下，从严从紧政策应是楼市调控重点。而在不少业内人士看来，随着供需缺口压力的不断加大，2013年房价上涨已经无可避免地成为了大概率事件。【详细】
十八大后楼市分析:调控不加码 "五限"不取消
中国房地产自1998年至今实行的住房分配货币化，到建立住房保障制度阶段。房改12年，决定中国房地产市场未来发展的不是市场，而是政策。因为中国楼市是政策市，政策市就是政府市。【详细】
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