[摘要] 三亚楼市在步入11月以后成交量疯狂上涨,首周连续两天三亚每日成交近百套,为三亚楼市传统旺季迎来“开门红”,整体市场成交短期波动小,部分开发商面临资金回笼压力,不得不选择在年底前推盘,加之延期推盘的项目,或会导致海南年末楼盘的集体放量,开发商押宝年末旺市。
三亚楼市在步入11月以后成交量疯狂上涨,首周连续两天三亚每日成交近百套,为三亚楼市传统旺季迎来“开门红”,当下整体市场成交短期波动小。业内人士透露,部分开发商面临资金回笼压力,年末将集中销售,力挽成交,押宝年末旺市。
11.5-11.11三亚成交环比下降约38.71%
据中指研究院数据显示,上周(2012.11.5-11.11)三亚楼市成交228套, 成交面积2.32万平方米。成交量相比前一周(2012.10.29-11.4)成交套数372套环比下降越38.71%;成交面积环比前一周3.32万平方米,下降约30.12%。上周,三亚楼市成交均价20650元/平方米,本月周均成交均价为20660元/平方米;本月周均成交面积为2.82万平方米,去年10月周均成交面积为0.95万平方米。
上周(2012.11.5-11.11)海口成交649,套成交面积8.87万平方米。成交量相比前一周(2012.10.29-11.4)成交套数473套环比上涨了约47.15%;成交面积5.49万平方米环比上涨约61.57%。上周,海口楼市成交均价11910元/平方米,本月周均成交均价为11907元/平方米;本月周均成交面积为7.18万平方米,去年10月周均成交面积为2.31万平方米。
银行业将继续贯彻房地产调控政策;本周月周均成交同比增长城市仍占九成
本周月周均成交同比增长城市与上周持平,仍达到九成。第46周监测的40城市中,36个城市月周均成交同比增长,其中哈尔滨增幅,为1187.83%。重点城市中,10个城市月周均成交同比全部上涨,其中杭州涨幅,达到了193.26%。
中国银监会主席尚福林11月8日出席十八大中央金融系统代表团讨论时表示,整体上看,中国地方融资平台贷款的风险没有进一步扩大,整体上风险是可控的,房地产贷款不会出现大面积违规情况。并表示银监会将继续要求银行业贯彻国家房地产调控政策,今后将从贷款比重、抵押品价值波动、信贷准入、预售款回笼管理、中小户型、中低价位以及保障房项目的信贷投入五方面做好工作。
延伸阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。